Exklusives Reihenhaus in der Nähe von Magdeburg!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen in der näheren Umgebung von Magdeburg ein Eigenheim? Dann haben wir genau das passende Angebot für Sie!
Wir bieten Ihnen ein modernes, hochwertig ausgestattetes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage zur Miete an. Das Haus überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot und moderne Technik - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, das zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten - perfekt für entspannte Abende im Freien. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gästebad mit Fenster und Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer: zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Darüber hinaus gibt es ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche 20 m² Fläche und kann als drittes Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden.
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung und Smart-Home-Technologie ausgestattet, sodass Sie Raumtemperatur und Lichtelemente bequem steuern können.
Ein privater Stellplatz für Ihr Auto rundet das Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung!
Ausstattung
Alle Highlights auf einen Blick:
- Smart-Home-Technologie
- Fußbodenheizung in alle Räumen
- Energieeffizienzklasse A+
- offener Küchenbereich
- Gästebad mit Dusche und Fenster
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Terrasse mit Gartenbereich
- freier Stellplatz
- 3-fach verglaste, einbruchshemmende Fenster
- gehobene Ausstattung
- Ausgebauter Spitzboden
- Hauswirtschaftsraum
Lage
Wellen, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt, bietet eine hervorragende Lebensqualität, die insbesondere für Familien attraktiv ist. Die ruhige, ländliche Umgebung und die grüne Natur laden zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein.
Infrastrukturell punktet Wellen mit einer guten Anbindung an die Städte Magdeburg und Haldensleben, was Pendlern den Weg zur Arbeit erleichtert. Die B71 und die A2 sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch größere Städte leicht zugänglich sind.
Für Familien stehen in Wellen mehrere Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Kindergärten und eine Grundschule, die eine gute frühkindliche Förderung garantieren. Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, was die Gemeinde für Kinder und Eltern attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort selbst vorhanden, und größere Einkaufszentren befinden sich in naher Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen und familiären Umfeld, was das Leben hier besonders lebenswert macht.
Zusätzlich fördert die aktive Dorfgemeinschaft zahlreiche Veranstaltungen und Freizeitangebote, die das soziale Miteinander stärken. Insgesamt ist Wellen ein idealer Wohnort für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine harmonische Umgebung legen.
Sonstiges
Sonstiges
Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben des Vermieters.
Die Angaben zum Objekt wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktfeldern (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.
Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0176 64 19 05 00 oder per E-Mail an [email protected]
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Gina Hoffmann
Stichworte
Nutzfläche: 20,88 m², Gesamtfläche: 151,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 5.10, Distanz zur Realschule: 8.80, Distanz zum Gymnasium: 11.60, Distanz zur Autobahn: 5.40, Distanz vom Zentrum: 0.22