Exklusives Reihenhaus mit Split-Level-Charme und lichtdurchfluteten Räumen in Karlsruhe- Bergwald
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das begeistert: Dieses stilvolle Reihenhaus verbindet zeitlose Architektur mit einer
modernen Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 209,69 m² bietet die durchdachte
Split-Level-Bauweise ein unvergleichliches Raumgefühl. Die clevere Anordnung der Ebenen
schafft fließende Übergänge und lässt den gesamten Wohnbereich offen, weit und lichtdurchflutet
wirken.
Das Highlight: Die Architektur von Heinz Mohl: Das 2023 verstorbene Architekten-Genie Prof.
Heinz Mohl hat diesem Haus mit seiner charakteristischen Handschrift Leben eingehaucht. Die
klaren Linien, das Spiel mit Helligkeit und die harmonische Eingliederung in die Topographie
verleihen der Immobilie einen besonderen Reiz. Dabei hat der Architekt die Räume bis ins kleinste
Detail geplant und mit praktischen Nischen und funktionalen Elementen versehen, die den Alltag
erleichtern und den Wohnkomfort erhöhen. Mit diesem Hintergrund wird Ihr Zuhause nicht nur ein
Ort zum Wohnen, sondern ein architektonisches Statement
Das Reihenhaus besticht nicht nur durch seine historische Ausstrahlung, sondern auch durch die großzügigen Räumlichkeiten und den liebevoll gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet Familien ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Mit der Garage und den Parkplätzen steht ausreichend Platz für Fahrzeuge zur Verfügung. Die Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Insgesamt ein charmantes Zuhause, das den Wohntraum vieler Menschen erfüllen könnte.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Dieses Reihenhaus ist ideal für alle, die ein stilvolles, helles und durchdachtes Zuhause in einer Toplage suchen. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und den Charme eines außergewöhnlichen Hauses genießen.
Ausstattung
Split-Level-Design für maximalen Wohnkomfort: Das Haus umfasst 6,5 Zimmer, die eine offene
Raumgestaltung bieten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Die zentrale Ebene mit
Entrée, Küche, Essbereich und Wohnzimmer ist ein wahres Herzstück des Hauses und öffnet sich
zur Empore nach oben und zur Schlafebene nach unten. Zwei geschmackvoll gestaltete
Badezimmer sorgen für Komfort, während die großzügige Wohnfläche durch einen großen Keller
ergänzt wird, der reichlich Stauraum bietet.
Helle Räume und großzügige Gestaltung: Große Fensterfronten durchfluten das Haus mit
Tageslicht und bieten einen fantastischen Blick ins Grüne. Der fließende Übergang von innen nach
außen sorgt für eine angenehme Verbindung zur Natur und schafft eine behagliche Atmosphäre.
Der außenliegende Bereich überzeugt mit einem geschützten Gartenhof, einem weitläufigen
Garten und zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist - ideal für entspannte Stunden im
Freien. Das ca. 580 m² große Grundstück bietet zudem genügend Platz für individuelle
Gestaltungsideen. Für Fahrzeuge stehen eine geräumige Garage mit Platz für zwei PKW zur
Verfügung
Lage
Ruhige Lage in Karlsruhe-Bergwald: Das Reihenhaus befindet sich im Stadtteil Durlach im
Bergwald, im Südosten von Karlsruhe und zeichnet sich durch seine ruhige Lage auf einer Anhöhe
umgeben von Wäldern und Wiesen aus.
Trotz der naturnahen Umgebung ist Bergwald gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden; die Buslinien 24 und 44 verbinden den Stadtteil mit anderen Teilen Karlsruhes.
Für Familien mit Kindern stehen eine Kita, eine Grundschule und ein ökumenischer Kindergarten zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten wie das "Bergwald Lädle" und Freizeitangebote in den Bereichen Naherholung, Natur, Kultur und Sport sind ebenfalls vorhanden.
Der umgebende Bergwald verfügt über Hohlwege und einen Waldlehrpfad, die zu Spaziergängen und Erkundungen einladen. Zudem gehört der Bergwald seit Januar 2021 zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord, was die Attraktivität für Naturliebhaber weiter erhöht.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: Heizung vor ca. 10 Jahren