Exklusives + schick eingerichtetes Reihen-Mittelhaus mit Süd-West-Terrasse/Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Ortsteil Tinnum auf Sylt entstand im Jahre 2014 dieses großzügig geschnittene Reihen-Mittelhaus mit ca. 110m² Wfl./Nfl. in solider Qualität und hochwertiger Bauausführung. Ausgestattet ist das Haus mit Fußbodenheizung, Einbauküche, Kaminofen, Eichen- Parkettboden einem Vollbad mit Eckbadewanne + Walk-In-Dusche sowie einem Duschbad im Untergeschoss. Zur Unterstützung der Warmwassererwärmung haben die Häuser Solarzellen auf dem Dach. Das insgesamt ca. 2785m² große Grundstück liegt in zentraler Lage von Tinnum und wird vollständig mit Sylt-typischen Friesenwällen umgeben und unterteilt. Zu dem von uns angebotenen Hausteil gehört ein dem Hausteil zugeordneter PKW-Stellplatz der sich innerhalb der die Anlage einsäumenden Friesenwälle befindet.
Ausstattung
Der Verkäufer hat das Haus als Erstbezug/Neubau im Jahre 2014 (Ende) bezogen. Der Zustand des Hauses kann immer noch als neuwertig bezeichnet werden da es den Eigentümern nur als "Feriendomizil" gedient hat und niemals fremd vermietet wurde.
Lage
Das von uns angebotene Hausteil befindet sich in zentraler Lage inmitten der Nordseeinsel Sylt im Ortsteil Tinnum. Mit rund 2500 Einwohnern ist das Dorf Tinnum die größte Siedlung der Gemeinde Sylt. Im Westen schließt Tinnum fast nahtlos an Westerland an und wird diesbezüglich auch als Brücke zwischen Stadt und Dorf bezeichnet. Tinnum ist recht abwechslungsreich und bietet neben dem Tinnumer Tierpark die Vogelschutzgebiete und den Reiterhof Wiesengrund, umgeben von satten Wiesen an.
Sonstiges
Provisionshinweise
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich seit den am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
Ausstattungsmerkmale:
KFW 70 Haus
Holzfenster mit 3fach Verglasung
Vollkeller mit Duschbad und Hobbyraum (Schlafen) (Warftgeschoss)
Gas-Brennwerttechnik mit Solarunterstützung
Fußbodenheizung im KG, EG und OG
zusätzliche Handtuchtrockner in den Bädern (2. Regelkreis)
Moderne Badausstattung
Kaminofen im Wohnbereich
geweißter Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
PKW-Stellplatz in der Wohnanlage
großzügige Süd-West-Terrasse
Friesenwälle zwischen den Hauszeilen und auch zwischen den Grundstücksanteilen
Nähere Details erfahren Sie von uns gern auf Anfrage!
Diverse Tischlereinbauten in den Räumen: Einbauschränke im Flur: Garderobenschrank, Schlafen 1. OG: Einbauschrank, Zimmer Spitzboden: Einbauschrank, Abstellraum unter Treppe: Regale vom Tischler, Schlafen UG: Einbauschrank.
Sämtliche Möbel (bis auf kleinere persönliche Gegenstände) Strandkorb etc. gehören zum Lieferumfang, sofern der Käufer es wünscht. Dieses sehr geschmackvoll eingerichteten Haus kann im Prinzip so übernommen werden.
Anzahl Räume
Anzahl der Schlafzimmer: 2/3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend