Exklusives Smart-Home: Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Tiefgaragenstellplatz
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem exklusiven und modernen Zuhause! Diese exquisite 2-Zimmer-Mietwohnung in Nürnberg-West bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten.
Dieses fantastische Domizil befindet sich in einem modernen und neuwertigen Gebäude aus dem Jahr 2021 im 3. Obergeschoss. Mit großzügigen 75 Quadratmetern und einem hochmodernen Smart-Home-System bietet die Wohnung eine ideale Kulisse für Ihr individuelles Wohngefühl. Der weitläufige Wohnbereich lädt dazu ein, Ihre persönliche Note einzubringen und eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen.
Der offene Küchenbereich ist mit einer eleganten, neuwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2023 ausgestattet. Von der Spüle mit Selbstreinigungssystem über die hochwertige Spülmaschine, die eingebaute Mikrowelle bis hin zum Backofen, Kochfeld und eingebautem Kühlschrank - hier steht Ihnen alles zur Verfügung, um das Kochen und Genießen zu einem wahren Vergnügen zu machen. Durch die bodentiefen Schiebetüren im Wohnbereich wird der Raum mit Tageslicht durchflutet. An sonnigen Tagen können Sie die Wohnung über das Smart-Home-System mit den elektrischen Jalousien verschatten.
Das Schlafzimmer, das Zugang zur Terrasse bietet, ist der perfekte Rückzugsort für erholsame Ruhe. Das stilvolle Badezimmer beeindruckt mit einer eleganten Wanne und einer erfrischenden Regendusche.
Ein geräumiger Aufzug ermöglicht Ihnen barrierefreien Zugang zur Wohnung, während Fahrradbesitzer den komfortablen Fahrradraum nutzen können.
Die Mietkonditionen für dieses exklusive Zuhause sind wie folgt: Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100,00 Euro, hinzu kommen Nebenkosten inklusive Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 Euro pro Monat sowie der Tiefgaragenstellplatz, der für 80,00 Euro erhältlich ist. Die Kaution beträgt 3.540,00 Euro.
Diese traumhafte Wohnung steht Ihnen ab dem 01.02.2024 zur Verfügung, wobei auch ein früherer Einzug nach Vereinbarung möglich ist. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu entdecken, und kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass diese herausragende Wohnung nur an Bewohner mit einwandfreier Bonität vergeben werden kann.
Ausstattung
- Neuwertige Einbauküche
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Keller mit zwei Steckdosen und Licht
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallboxanschluss (80,00 €/Monat)
- Smart-Home-System
- Sonnige Terrasse mit 18 m² Fläche (Südausrichtung)
- Modernes Badezimmer mit Bad, Regendusche und einem elektrischen Luftzug
- Hochwertiger geölter Parkettboden
- Behagliche Fußbodenheizung
- Effizientes Be- und Entlüftungssystem
- Schnelles Internet mit 150 Mbit
- Kabeldose im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Umweltfreundliche Pelletsheizung
- Dreifach verglaste Fenster mit leichter Tönung
Lage
Perfekte Verkehrsanbindung über Bundesstraße und Autobahnzugang;
Öffentlicher Nahverkehr gut erreichbar: U3- und Bushaltestelle Gustav-Adolf-Straße nur 300 m entfernt, S-Bahnhof Schweinau in 800 m Entfernung;
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Aldi, REWE, Netto Discount, dm, Müller, Getränkemarkt, Baumarkt, Pflanzen Kölle;
Kindergärten in der Nähe: Haus für Kinder Elsa-Brändström-Straße in 600 m Entfernung, Kita "Bärenstark" in 700 m Entfernung
Grundschule (Henry-Dunant-Schule) nur 450 m entfernt
Mittelschule (St. Leonhard) in 1,2 km Entfernung, Johann-Pachelbel-Realschule bequem mit der U3-Bahn zu erreichen;
Erholungsmöglichkeiten im Marie-Jukaz-Park (700 m) und Westpark (900 m);
Auswahl an Cafés und Restaurants in der Umgebung;
Ausgezeichnete Lage mit idealer Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung ist nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie ersetzt natürlich keinen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie eine Mail - wir melden uns umgehend, um einen Termin mit Ihnen abzustimmen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass die Objektbeschreibung ganz oder zum Teil auf Angaben des Vermieters beruht. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und einem aktuellen, einwandfreien Schufa-Nachweis bearbeiten können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Herzliche Grüße
Harald Braun
[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2567901.html"]FALC Exposé Homepage[/URL]
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 7.3, Distanz zur Autobahn: 3.2