Exklusives Stadtdomizil an der Spree: 4-Zimmer-Residenz mit Concierge-Service
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
PURE - Exklusives Wohnrefugium an der Spree
Willkommen in PURE, einem architektonischen Meisterwerk aus dem Jahr 2022, das Ihnen urbanes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 126 m² Wohnfläche setzt neue Maßstäbe für exklusiven Wohnkomfort und besticht durch ihre perfekte Verbindung von modernem Design, hochwertiger Ausstattung und einer erstklassigen Lage direkt an der Spree.
Ausstattung und Highlights auf einen Blick:
.Wohnfläche: 126 m², verteilt auf 4 stilvolle Zimmer
.Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare
.Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum charmanten Südbalkon
.Balkone: Zwei Balkone - ein Südbalkon (5,94 m²) und ein Nordbalkon (3,66 m²) mit idyllischen Ausblicken
.Badezimmer: Zwei luxuriöse Badezimmer mit Regendusche und Badewanne für pure Entspannung
.Küche: Hochwertig ausgestattete Einbauküche für kulinarische Genüsse
.Energieeffizienz: Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse A für umweltfreundliches und kosteneffizientes Wohnen
.Concierge-Service: Komfortabler Concierge-Service für alle Belange des täglichen Lebens
.Kontrollierte Wohnraumlüftung: Für kontinuierlichen Luftaustausch und optimalen Feuchteschutz
Luxuriöses Design und erstklassige Lage:
Diese exklusiv ausgestattete Wohnung vereint modernes Wohnambiente mit urbaner Eleganz. Der nahtlose Übergang von der stilvollen Innenausstattung zu den beiden Balkonen schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Sie sowohl im Inneren als auch im Freien genießen können.
.Privater Gartenhof: Der professionell gestaltete 500 m² große Gartenhof bietet eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung für die Hausgemeinschaft.
.Design und Architektur: Das Gebäudeensemble fügt sich perfekt in die lebendige Flusslandschaft der Spree ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf die East Side Gallery, eine der bedeutendsten historischen Sehenswürdigkeiten Berlins.
Investitionspotenzial in einer Top-Lage:
Die Lage direkt an der Spree und gegenüber der East Side Gallery macht diese Immobilie nicht nur zu einem begehrten Wohnobjekt, sondern auch zu einer exzellenten Kapitalanlage. Mit einer Kombination aus erstklassiger Bauqualität und dem stetig steigenden Wert dieser Lage in Berlin profitieren Investoren von einem hohen Wertsteigerungspotenzial.
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in PURE definiert urbanes Luxuswohnen neu. Sie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die eine Verbindung von höchstem Wohnkomfort, exklusivem Design und einer unschlagbaren Lage suchen. Ob als stilvolles Eigenheim oder wertvolle Kapitalanlage - diese Immobilie erfüllt alle Erwartungen an modernes und luxuriöses Wohnen in Berlin.
Besichtigung und Kontakt:
Werden Sie Teil der prestigeträchtigen Wohnkultur in PURE. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen exklusiven Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie hautnah den Luxus und die einzigartige Wohnqualität, die diese Immobilie zu bieten hat.
Ausstattung
.4 Zimmer: Inklusive drei Schlafzimmer für familienfreundliches Wohnen.
.2 Badezimmer & 1 Gäste-WC: Voll ausgestattet für Komfort und Privatsphäre.
.Südbalkon (5,94 m²) & Nordbalkon (3,66 m²): Perfekt für Freiluftmomente und Entspannung.
.Energieeffizienzklasse A: Optimale Energieeffizienz für nachhaltiges Wohnen.
.Concierge-Service: Rundum-Service für alltägliche Annehmlichkeiten und spezielle Wünsche.
.Einbauküche: Hochwertige und moderne Einbauküche für kulinarische Höchstleistungen.
.Intelligente Raumaufteilung: Optimiertes Raumgefühl durch durchdachte Planung.
.Fußbodenheizung: In allen Räumen installiert, für ganzjährigen Komfort.
.Exklusive Materialien: Erlesene Auswahl an Materialien und Oberflächen für ein stilvolles Ambiente.
.Privater Gartenhof für die WEG (500 m²): Begrünte Oase der Ruhe im urbanen Raum.
.kontrollierte Wohnraumlüftung.
Lage
Die Mühlenstraße in Friedrichshain, Berlin, ist ein markanter Ort, der sowohl eine pulsierende städtische Atmosphäre als auch eine reiche kulturelle Geschichte bietet. Diese Lage an der Spree bietet nicht nur malerische Aussichten, sondern auch eine Vielzahl von Freizeit- und Verpflegungsmöglichkeiten.
Öffentlicher Nahverkehr: Die Mühlenstraße ist hervorragend an das Berliner Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, darunter Ostbahnhof und Warschauer Straße, die eine schnelle und effiziente Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bieten. Zusätzlich gibt es mehrere Buslinien, die durch die Gegend führen, was die Mühlenstraße zu einem leicht erreichbaren Ziel macht.
Freizeitangebote: Die Mühlenstraße ist bekannt für ihre Nähe zur East Side Gallery, einem der bedeutendsten historischen und kulturellen Wahrzeichen Berlins. Dieser Abschnitt der Berliner Mauer, der von internationalen Künstlern bemalt wurde, zieht Touristen und Einheimische gleichermaßen an. Zusätzlich bietet die Uferpromenade entlang der Spree viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren, und die zahlreichen Parks in der Umgebung, wie der Volkspark Friedrichshain, bieten grüne Erholungsräume.
Verpflegung: Die gastronomische Szene in Friedrichshain ist vielfältig und lebendig. Entlang der Mühlenstraße und in den angrenzenden Vierteln finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reichen. Ob für ein schnelles Mittagessen oder ein entspanntes Abendessen, die kulinarischen Optionen sind sowohl reichhaltig als auch abwechslungsreich.
KPIs und Lebensqualität: Die Nähe zu zentralen Arbeitsstätten, die exzellente Verkehrsanbindung und das reichhaltige kulturelle und gastronomische Angebot machen die Mühlenstraße zu einer attraktiven Wohn- und Arbeitsgegend. Die Lebensqualität wird durch die Mischung aus urbanem Flair und der Verfügbarkeit von Erholungsräumen entlang der Spree weiter erhöht.
Insgesamt ist die Mühlenstraße in Friedrichshain ein dynamischer und ansprechender Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen, der eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet.
Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 130,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,60 m², Bundesland: Berlin, Flur: 25, Flurstück: 308, Gemarkung: Friedrichshain, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 3.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.46, Distanz zum Gymnasium: 1.06, Distanz zum Flughafen: 11.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zur Autobahn: 4.65, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.52, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz vom Zentrum: 3.69
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen