Exklusives Strandvillen-Projekt in Cemagi, Bali, Indonesien
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Exklusives Strandvillen-Projekt in Cemagi, Bali,
Erleben Sie luxuriöses Wohnen nur 450 m vom Strand entfernt im begehrten Gebiet Cemagi, Bali - bekannt für seine malerische Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die modernen Villen bieten exklusive Ausstattung mit hochwertigen Materialien wie Teakholz und Premium-Sanitäranlagen und sind direkt bezugsfertig. Mit einer Bauzeit von etwa 8 Monaten sind die Villen zur sofortigen Vermietung bereit und bieten Ihnen eine exklusive Investitionsmöglichkeit auf Bali.
Angebot und Preise:
1-Schlafzimmer Villa (ca. 65 m² Wohnfläche): ab 139.000 € (Presale-Preis)
Anzahlung: 97.300 €
Restzahlung: 43.785 €, zinsfrei über bis zu 4 Jahre ab Fertigstellung, finanziert durch Mieteinnahmen
2-Schlafzimmer Villa (ca. 100 m² Wohnfläche): ab 199.000 € (Presale-Preis)
Anzahlung: 129.350 €
Restzahlung: 69.650 €, zinsfrei über bis zu 4 Jahre ab Fertigstellung, finanziert durch Mieteinnahmen
Preise variieren je nach Lage und Ausstattung der Villa.
Ausstattung und Rendite:
Jede Villa umfasst einen privaten Pool, eine luxuriöse Küche sowie komplette Möblierung. Das Management übernimmt die Verwaltung, Steuern und Versicherungskosten (20 % des Umsatzes) und ermöglicht eine stressfreie Vermietung. Dank der attraktiven Lage und dem Konzept sind die Villen auf eine durchschnittliche Belegung von 80 % ausgelegt. Bei einer täglichen Miete von etwa 120 € für die 1-Schlafzimmer Villa und 175 € für die 2-Schlafzimmer Villa können Sie mit einem jährlichen Nettoertrag von 28.032 € bzw. 41.790 € rechnen - was einer Rendite von etwa 20,5 % entspricht und die Investition innerhalb von ca. 4,9 Jahren amortisiert.
In der Nähe:
Cemagi Beach (450 m entfernt)
Canggu (ca. 5 km entfernt)
Zahlungsbedingungen:
Nach einer Anzahlung kann der Restbetrag über Mieteinnahmen zinsfrei abbezahlt werden. Eine Reservierungsgebühr von 5.000 € (2 Wochen) bzw. 7.500 € (4 Wochen) sichert Ihnen den Angebotspreis.
Genießen Sie die perfekte Mischung aus luxuriösem Strandleben und einer gewinnbringenden Investition im Herzen von Bali.
English
Exclusive Beach Villa Project in Cemagi, Bali
Experience luxury living just 450 m from the beach in the sought-after Cemagi area of Bali, renowned for its scenic nature and excellent infrastructure. These modern villas feature exclusive, high-quality materials like teakwood and premium sanitary ware and are ready for rental upon completion. With a construction time of around 8 months, the villas offer an exceptional investment opportunity on Bali.
Offer and Prices:
1-Bedroom Villa (approx. 65 m² of living space): starting from €139,000 (Presale Price)
Down Payment: €97,300
Remaining Payment: €43,785, interest-free over up to 4 years after delivery, financed through rental income
2-Bedroom Villa (approx. 100 m² of living space): starting from €199,000 (Presale Price)
Down Payment: €129,350
Remaining Payment: €69,650, interest-free over up to 4 years after delivery, financed through rental income
Prices may vary depending on villa location and features.
Amenities and ROI:
Each villa includes a private pool, a luxurious kitchen, and complete furnishings. Management takes care of administration, taxes, and insurance costs (20% of revenue), allowing for a hassle-free rental experience. With a high demand and an average occupancy rate of 80%, the villas yield attractive returns. Daily rental rates are approximately €120 for a 1-bedroom villa and €175 for a 2-bedroom villa, translating to an estimated annual net income of €28,032 and €41,790, respectively. This results in a yield of around 20.5%, allowing for full ROI in approximately 4.9 years.
Nearby:
Cemagi Beach (450 m away)
Canggu (approx. 5 km away)
Payment Terms:
Following a down payment, the remaining balance can be paid interest-free through rental income. A reservation fee of €5,000 (2 weeks) or €7,500 (4 weeks) secures the offer price.
Enjoy the perfect blend of luxurious beach living and a profitable investment in the heart of Bali.
Sonstiges
Sonstiges
Dies ist ein Angebot der Clemens Jach Immobilien e.K. Ein Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungsprovision in Höhe von 0,00% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Clemens Jach Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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