Exklusives Traumhaus am Waldrand: Großzügiges Anwesen mit Weitblick und Wohlfühlambiente
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Haus befindet sich auf einem Grundstück der Extraklasse - rund 3.792 m² groß, in idyllischer Waldrandlage und an einem Hang gelegen. Hier erleben Sie ein Gefühl von grenzenloser Freiheit! Der malerische Blick ins Grüne begleitet Sie den ganzen Tag in Ihrem neuen Zuhause. Genauso weitläufig wie das Grundstück ist auch das darauf stehende Traumhaus: Das 1992 massiv erbaute, freistehende Wohnhaus bietet auf ca. 270 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die gesamte Familie. Mit sieben Zimmern und vier Bädern eignet es sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Die hochwertige Bauweise und die sorgfältige Pflege durch die Eigentümer verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Schon beim Betreten der Eingangstreppe führt Sie die großzügige Diele in den weitläufigen Wohnbereich. Helle Fliesen und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Nur durch stilvolle Holzbalken getrennt, liegt eine halbe Etage darüber das geräumige Esszimmer - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende, großzügige Küche bietet viel Platz, und ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei Terrassen mit Blick auf den Wald laden dazu ein, die ruhigen Stunden des Tages in der Natur zu genießen. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Gästezimmer mit eigenem Bad.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon und Bad en Suite, dazu eine separate Toilette sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. Von hier führt eine charmante Holztreppe ins "Dachzimmer" - ein gemütlicher Rückzugsort mit ansprechender Holzbalkenkonstruktion, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Untergeschoss erreichen Sie sowohl über einen separaten Außeneingang als auch über eine innenliegende Treppe. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer und ein Duschbad, perfekt für ein Büro, eine Einliegerwohnung oder als separater Bereich für heranwachsende Kinder. Einige Stufen tiefer befindet sich das Kellergeschoss, das mit einer privaten Wellnessoase begeistert. Eine geräumige Sauna mit eigenem Duschbad lädt zum Entspannen ein. Zudem gibt es hier ein weiteres Gästezimmer mit Tageslicht, zwei Abstellräume und den Heizungsraum.
Das Grundstück bietet zudem viel Platz für Ihre Fahrzeuge - drei Garagen auf beiden Seiten des Hauses sorgen für ausreichend Stellfläche und Sicherheit.
Nehmen Sie sich Zeit, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen - es lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Großzügiges Grundstück am Waldrand
- Hochwertig Erbaut
- Split-Level im Wohnbereich
- Wellnessbereich
- Einbauküche
- Doppelgarage
- Wärmedämmung Dach
- Wärmedämmung Außenwand
- Sonnenmarkise
- Einbauschränke
- Kachelofen mit Holzfeuerung
- Terrassenüberdachung
- Gäste-WC
- Wärmedämmung Dach & Fassade
- Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 2007)
- Fußbodenheizung
- Holz- & Kunststoff-Isolierglasfenster
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Parket
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- Drei Tageslicht-Duschbäder
- Gäste-WC
- zwei Große Terrassen
- Balkon
- Einliegerwohnung
- Doppelgarage & separate Garage
- Sauna & Solarium
- Gartenhaus
- Heizkamin
Lage
Gründau - eine Gemeinde bestehend aus sieben Ortsteilen zwischen Kinzig und dem Büdinger Wald. Grüne Wiesentäler, lichte Waldungen und tiefe Wälder machen den Reiz der Gemeinde aus. Verbunden mit gut ausgebauten Wegen abseits von stark befahrenen Straße finden Sie hier beste Voraussetzungen für viel Lebensqualität. Andererseits bestehen mit den direkten Anbindungen an die A 66 und der B 457 sehr gute Verkehrsverbindungen in nahegelegenen Städte, wie Hanau, Frankfurt, Fulda, Aschaffenburg usw. Mit gleich zwei Bahnhöfen und einer Buslinie verfügt Gründau über einen gut ausgebauten Nahverkehr. Die Infrastruktur überzeugt auch im Bereich Ärzte, Pflegedienste, Schulen und Kindergärten, sowie den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Ebenfalls für die Freizeit hat Gründau einiges zu bieten. Neben den verschiedenen Angeboten in den mehr als achtzig Vereinen, befindet sich im Ortsteil Gettenbach ein attraktiver Golfplatz mit seinem imposanten Clubhaus auf dem Gut "Hühnerhof".
Sonstiges
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.
Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.
Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 113,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung