Exklusives Traumhaus - Das Beste aus zwei Welten: Idyllische Ruhe mit urbanem Zugang
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Direkt am Waldrand liegt die zum Verkauf stehende, überaus hochwertige Villa auf einem Grundstück von ca. 1.722 m². Das im Jahre 2019 errichtete Architektenhaus vereint klare Formensprache mit moderner Eleganz und exklusiver Wohnkultur in einem außergewöhnlichen Kubus, der durch zahlreiche Holzeinbauten eine sehr warme Atmosphäre bietet. Die Gesamtfläche von ca. 368 m² erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Das großzügige Entrée erschließt alle Räume im Erdgeschoss. Rechter Hand liegt die hochwertig ausgestattete, topmoderne Küche mit sich anschließendem lichtdurchfluteten Essbereich. Durch eine raumhohe Schiebetür gelangen Sie von hier in den luxuriös dimensionierten Wohnbereich des Hauses mit Kamin. Die großflächigen Panoramafenster, die sich über zwei Etagen erstrecken, holen mit herrlichen Lichtspielen eindrucksvoll die Natur ins Innere des Hauses und überraschen mit traumhaften Ausblicken. Auf der dem Wohnraum vorgelagerten Terrasse lässt es sich vortrefflich entspannen - mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten und umgeben von dem wundervollen, alten Baumbestand des Königswaldes. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch zwei weitere Zimmer, die aktuell als Kino und Gym genutzt werden, ein Gäste-WC und einen Hausanschlussraum mit Heizungsanlage. Im Obergeschoss empfängt Sie die helle, großzügige Galerie mit maßgefertigten Einbauschränken und einem grandiosen Fenster, das sich bei Bedarf in opaques Milchglas verwandeln lässt. Auf dieser Etage sind zwei große Zimmer, das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, das exklusive Familienbad mit Whirlpool-Wanne und ein weiterer Hauswirtschaftsraum untergebracht. Zwei der Zimmer verfügen jeweils über einen Balkon, der die Räume um wertvolle Außenflächen ergänzt. Das Staffelgeschoss besteht aus einem sonnigen, ca. 25 m² großen Raum, der mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet ist, einem Duschbad und einem Abstell-/Technikraum. Die imposante Dachterrasse stellt ein zusätzliches Highlight des exklusiven Hauses zwischen Potsdam und Berlin dar. Ein umfassendes Sicherheitskonzept inklusive Alarmanlage und Einfriedung mit elektrischem Einfahrtstor schützt das Anwesen zuverlässig. Mit seiner hochwertigen Ausstattung entspricht das Haus in Potsdam sowohl technisch als auch ökologisch dem anspruchsvollen Zeitgeist.
Ausstattung:
.Eichenparkettboden
.Terrassen belegt mit Naturholz KEBONY
.Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen - außen mit Aluaufsatz (durchwurfhemmend) und elektrischen Jalousien mit Wind-/Sonnenwächter
.Moderne Einbauküche mit Geräten von Gaggenau und Miele
.Maßgefertigte Holzeinbauten in Eiche
.Gäste-WC im EG
.Voll ausgestattetes Bad mit Dusche und Wanne im OG
.Weiteres Bad mit Dusche im DG
.Bäder mit Fliesen von MOSA Solids, Keramik von Villeroy & Boch, Armaturen von KEUCO
.Klimaanlage im Wohnbereich im EG, in den Schlafzimmern im OG und im Dachgeschoss
.Fußbodenheizung
.Kamin
.Haustür mit Fingerabdruckscanner
.Alarmanlage
.BUS-System (Busch-Jaeger)per App / Handy steuerbar
.Soundsystem (Teufel)
.Netzwerksteckdosen in jedem Raum
.Wasservitalisierungsanlage (PENERGETIC AquaKat)
.Beregnungsanlage (Hunter)
.Garage und zwei weitere Stellplätze
.Elektrisches Einfahrtstor
.Deckenhöhen von ca. 2,61 m - ca. 2,86 m
.Lichtkonzept (BEGA Studio-Line) im gesamten Haus
.Zwei Balkone
.Dachterrasse
.Terrasse und weitläufiger Garten
Ausstattung
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Dezentrale Klimaanlage
Blick ins Grüne
Lage
Die Ortschaft Groß Glienicke wird von den Ufern der beiden wunderbaren Badeseen Groß Glienicker und Sacrower See und der umgebenden Landschaft mit grünen Wäldern und weiten Feldern umrahmt. Die malerische Lage in der unmittelbaren Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Königswald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Ausritten oder Radtouren ein. Darüber hinaus bietet die vom Haus nur ca. 2 km entfernte Havellandhalle in Seeburg weitere Angebote zur spotlichen Betätigung. Hier stehen neben Tennis- und Badmintonplätzen, Squash Courts und einem Fitness- auch Wellnessbereich zur Verfügung. Für Golfer ist der Berliner Golf Club Gatow schnell erreicht, und eine Reitanlage in der Nähe lässt das Herz von Pferdefans höher schlagen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es am Ortseingang von Groß Glienicke. Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und Ärzte befinden sich im Ort. Verschiedene weiterführende Schulen zur gebührenden und individuellen Förderung Ihres Nachwuchses sind in der Nähe des Architektenhauses vorhanden. In dieser nahezu paradiesischen, naturnahen Lage entstand der grüne Villenpark Potsdam - Groß Glienicke. Von hier aus sind Sie mit dem eigenen Pkw in ca. 20 Minuten im Zentrum von Potsdam und in ca. 25 Minuten in Berlin Mitte.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Gesamtfläche: 368,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg