Exklusives Traumhaus mit großem Garten, Pool und vielen Highlights in idyllischer und uneinsehbarer Lage von Hachenburg/Westerwald
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit separaten Praxisräumen bietet auf großzügigen ca. 250 qm Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter helle und einladende Wohn- und Schlafräume, 2 Bäder, 2 Gäste-Wc´s, Dachterrasse, umlaufender Balkon, Terrassen, 2 Carports ist ausreichend Platz und Wohnkomfort vorhanden.
Von dem ursprünglichen Wochenendhaus aus 1966 stehen nur noch die Grundmauern im Kellergeschoss. Im Jahre 2005 entstand durch einen kompletten Erweiterungsneubau dieses gut durchdachte Objekt mit moderner, offener Architektur. Die Kellerwände wurden in Massivbauweise, die weiteren Geschosse in Holzrahmenbauweise aus Vollholz ausgeführt. Die Decke über dem Kellergeschoss ist eine Stahlbetondecke, die Decke über dem Erdgeschoss ist eine Holzbalkendecke.
Die Gastherme wurde im Jahre 2011 erneuert. Zusätzlich wurde das Heizsystem vor ca. 2 Jahren um zwei weitere Pelletöfen erweitert, die für eine angenehme Wärme sorgen. Vor ca. 7 Jahren wurde die offene Galerie im Dachgeschoss aufgeteilt und um ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem individuell gestaltetem Badezimmer erweitert. Das Badezimmer mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse mit traumhaften Fernblick und großer Badewanne, sowie hochwertigen stilvollen Materialien und Ausstattungsmerkmalen lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein !
2 Dachflächenfenster mit elektrischem Sonnenschutz wurden ebenfalls nachträglich im offen gestalteten Giebel eingebaut und sorgen für noch mehr Licht im Küchen-/Wohn-/Essbereich.
Die separate Einheit im unteren Geschoss mit eigenem Eingang ist ideal für Gäste, als großzügiges Home-Office oder separate Einliegerwohnung. Die nachträglich eingebaute Treppe als Verbindung zwischen Erdgeschoss und unterem Geschoss bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem hervorragenden und neuwertigen Erhaltungszustand ! Es besticht durch seine hochwertige Bauweise, ausgefallenen Gestaltungselementen und durchdachte Architektur, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereinen.
Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende, direkt angrenzend an ein Waldgebiet, das unzählige Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und Naturerlebnisse bietet.
Ein einladender Pool mit Terrasse, ein malerischer Teich und ein charmantes Gartenhaus bieten zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten inmitten der Natur. Der alte Baumbestand verleiht dem Grundstück nicht nur Charakter, sondern sorgt auch für eine angenehme Beschattung an heißen Sommertagen und eine besondere Atmosphäre.
Die 2 Carports gewährleisten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
DIE KOMBINATION AUS LUXURIÖSEM WOHNEN UND DER IDYLLISCHEN, ABSOLUT RUHIGEN LAGE MACHT DIESES OBJEKT ZU EINER WOHLFÜHLOASE, DIE HERZEN HÖHER SCHLAGEN LÄSST !
Lage
Inmitten von weitläufigen Tälern und glänzenden Seen, umgeben von dichten Wäldern und Wiesen liegt die Perle des Westerwaldes - Hachenburg. Zwischen Köln und Frankfurt bilden die drei Naturerholungsgebiete Kroppacher Schweiz, die Westerwälder Seenplatte und das Obere Wiedtal den schönen Hachenburger Westerwald.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und ländlichen Wohngegend von Hachenburg, umgeben von der idyllischen Natur des Westerwaldes. Die Westerwälder Seenplatte, ein Golfplatz und der Ortskern Hachenburg sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Durch den Erhalt und die Restaurierung der alten Fachwerkhäuser und Kirchen erstrahlt noch heute die Pracht vergangener Tage. Zentraler Anlaufpunkt für Einheimische und Gäste ist der "Alte Markt", den man von allen Seiten durch kleine Gässchen erreicht. Hier trifft man sich, tätigt seine Einkäufe und genießt das Angebot zahlreicher Cafes und Restaurants. Ein weiterer Blickfang ist das im Barockstil erbaute Schloss am oberen Ende des "Alten Marktes", das als Sitz der Hochschule der Deutschen Bundesbank dient.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Golf spielen und Radfahren. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut, sodass sowohl die Städte Neuwied als auch Altenkirchen in kurzer Zeit erreichbar sind.
Sonstiges
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