Exklusives und einmaliges Wohnen für drei Jahre
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Traumhaftes Wohnen am Heyrothsberger Baggerloch Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in idyllischer Wasserlage, das Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis verspricht. Gelegen am malerischen Ufer des Heyrothsberger Baggerlochs, vereint dieses Anwesen Naturverbundenheit mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein Zuhause der Extraklasse. Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiges Wohnzimmer, das mit seinem gemütlichen Kaminofen zum Verweilen einlädt. An kühlen Abenden sorgt das knisternde Feuer für eine behagliche Atmosphäre, während Sie den Blick über das Wasser schweifen lassen können. Der hochwertige Echtholzfußboden, der sich durch das gesamte Haus zieht, verleiht den Räumen eine warme und natürliche Ausstrahlung. Drei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste und versprechen erholsame Nächte in ruhiger Umgebung. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur gewährt. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die wechselnden Stimmungen am Wasser beobachten. Das Anwesen überrascht mit einem separaten Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als gemütliche Einliegerwohnung für Gäste oder Familienmitglieder oder als ruhiges Homeoffice – hier finden Sie zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das weitläufige, grüne Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Der direkte Zugang zum Wasser macht dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem. Eine private Sitzecke am Ufer lädt dazu ein, lauschige Sommerabende im Freien zu verbringen oder den Tag mit einer Tasse Kaffee und dem Blick über das glitzernde Wasser zu beginnen. Praktische Details wurden bei der Gestaltung des Grundstücks nicht vergessen: Ein geräumiger Abstellschuppen bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Wassersportequipment. Das vollständig eingezäunte Grundstück gewährleistet nicht nur absolute Privatsphäre, sondern ist auch ideal für Hundebesitzer, die ihren vierbeinigen Freunden einen sicheren Auslauf bieten möchten. Praktisch sind auch die zwei Garagen, die neben der großen Freifläche Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge bieten. Dieses außergewöhnliche Objekt wird zur Miete angeboten und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, den Traum vom Wohnen am Wasser zu verwirklichen. Genießen Sie die Ruhe der Natur, das besondere Flair des Wassergrundstücks und den Komfort eines durchdacht gestalteten Zuhauses. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. Ob beim Entspannen im Wintergarten, beim Grillen am Ufer oder bei einer erfrischenden Runde im Baggerloch – hier erleben Sie Wohnen in einer neuen Dimension. Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses außergewöhnliche Mietobjekt. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Besichtigung und erleben Sie selbst den Zauber dieses einzigartigen Zuhauses am Heyrothsberger Baggerloch. Nutzen Sie den folgenden Link, um sich das Traumhaus mit einem 3D-Rundgang anzusehen: https://tour.giraffe360.com/8aa292a04c75425c9a0cfff524d48f08/
Ausstattung
Die Ausstattung dieses besonderen Wohnhauses umfasst einen Wintergarten/Terrasse und einen weitläufigen Garten. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über ein Vollbad im Obergeschoss, sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine Einbauküche ergänzt den Wohnkomfort. Ein Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre. Die Bodenbeläge variieren zwischen Parkett, Laminat und Fliesen. Bemerkenswert ist, dass aus allen Zimmern ein Seeblick genossen werden kann. Im Erdgeschoss findet sich eine Fußbodenheizung, ein Kamin und Eichenparkett. Ein besonderes Highlight ist der Sommergarten bzw. die Terrasse mit dreiseitig aufschiebbaren Glaswänden. Im Flur befindet sich eine praktische Ankleide. Eine neue Eichentreppe mit integrierter Vorrats- bzw. Abstellkammer führt von dort aus ins Obergeschoss. Das Obergeschoss beherbergt ein Bad mit Regendusche und Wanne, ausgestattet mit elektrischer Fußbodenheizung und zusätzlichem Heizkörper. Zwei Kinder-/Arbeitszimmer sind im Maisonette-Stil gestaltet, und der Schlafbereich ist klimatisiert. Der Boden im Obergeschoss ist durchgängig mit hochwertigem Laminatboden belegt, mit Ausnahme des gefliesten Bades. Ein weiteres Highlight des Grundstücks ist das ausgebaute Nebengelass, das mit einer Küche, einem Vollbad und einem großzügigem Wohnraum aufwartet. Dadurch eignet sich das Gebäude nicht nur als separates Büro, sondern wäre auch als externe Einliegerwohnung ideal. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 9.958 m², was dem Anwesen einen parkähnlichen Charakter verleiht. Nutzen Sie den folgenden Link, um sich das Traumhaus mit einem 3D-Rundgang anzusehen: https://tour.giraffe360.com/8aa292a04c75425c9a0cfff524d48f08/
Lage
Das Anwesen befindet sich in idyllischer Alleinlage und erstreckt sich über insgesamt ca. 9.900 m², davon ca. 4.600 m² Grundstück und ca. 5.300 m² Seefläche. Eingebettet in die malerische Umgebung von Biederitz, liegt die Immobilie nur wenige Minuten von der pulsierenden Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Biederitz zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Eine Grundschule, ein Hausarzt, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Im Umkreis von nur 5 Kilometern finden Sie zudem eine Apotheke, einen Lebensmittel-Discounter, weitere medizinische Versorgungseinrichtungen sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls exzellent. Diese Immobilie verbindet auf einzigartige Weise ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Vermieter und sind uns vom Vermieter freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.