Exklusives und elegantes Wohnen im Herzen von Rottenburg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein kernsaniertes und großzügig aufgeteiltes Schmuckstück im Herzen von Rottenburg. Diese lichtdurchflutete Wohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet und zudem mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Die gesamte Wohnung besticht durch edle Holzparkettböden und hochwertige Fliesenböden. Das geräumige Wohnzimmer ist dank der zahlreichen Fenster lichtdurchflutet, und die Decke ist mit stilvollen Stuckornamenten verziert, was dem Raum eine besondere Eleganz verleiht. Der offene Essbereich ist harmonisch in das Wohnzimmer integriert und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die großzügige Wohnküche mit neuer, hochwertiger Einbauküche lässt keine Wünsche offen und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Das neue Tageslichtbad ist modern und komfortabel ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche, einem Doppelwaschbecken, einem Badschrank, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Kellerabteil im Untergeschoss runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung bietet stilvolles Wohnen in bester Lage und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung wird beim Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
+Kernsaniert 2023/24 +Gas ZH - 2024 +Dreifachverglaste Kunststofffenster +Holzparkettböden + Fliesenböden +Neue EBK mit Elektrogeräten +Neues Tageslichtbad mit Walk In Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Badschrank, Waschmaschinenanschluss +Gäste-WC +Video Sprechanlage +Kellerraum im UG
Lage
Diese ansprechende Immobilie befindet sich im Herzen von Rottenburg, direkt in der lebendigen Fußgängerzone. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Geschäften, gemütlichen Restaurants und die renommierte Diözese Rottenburg-Stuttgart. Rottenburg am Neckar, eine idyllische Bischofsstadt im Landkreis Tübingen, liegt malerisch eingebettet zwischen der Schwäbischen Alb und dem Schwarzwald. Nur etwa 50 km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und rund 12 km von Tübingen entfernt, besticht Rottenburg durch sein historisches Stadtbild mit mittelalterlichen Bauwerken, einer einladenden Fußgängerzone und dem eindrucksvollen Marktplatz mit dem Dom St. Martin. Der Neckartalradweg, der durch die Altstadt führt, zieht jährlich zahlreiche begeisterte Radfahrer an. Die Immobilie punktet zusätzlich durch ihre hervorragende Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders angenehm und stressfrei gestaltet.
Sonstiges
Wir bitten dabei um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte zeitnahe mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. www.immobilienmerz.de