Exklusives und hochökologisches Neubaupenthouse in Stolberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des neu erbauten Mehrfamilienhauses in Stolberg „Am Hang“. Hier wurde Energieeffizienz großgeschrieben. Das ruhig gelegene Haus überzeugt durch die ökologische Vollholzbauweise mit hocheffektiver Dämmung und der PV-Anlage auf dem Dach. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 129 m² überzeugt die Wohnung durch ein weitläufiges Wohnzimmer mit offenem Ess- und Kochbereich, zwei weiteren Zimmern, einem stilvollen Tageslicht-Badezimmer, einem separaten WC, einer geräumigen Diele und zwei sonnigen Dachterrassen. In jedem Zimmer finden sich elektrische Rollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, sowie Netzwerkanschlüsse wieder. Sportlich über das Treppenhaus erreichen Sie den Eingang zu Ihrem neuen Familiendomizil. Betreten wird die Wohnung über eine lange Diele, die durch eine praktische Nische zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die offene Bauweise verleiht dem Raum ein helles, freundliches Ambiente. Direkt an die Küche grenzt ein begehbarer Abstellraum, ideal für die Aufbewahrung von Lebensmitteln und Küchenutensilien. Dank der zahlreichen Fenster mit Dreifachverglasung wird der Raum mit Tageslicht durchflutet und bietet direkten Zugang zum ersten Balkon. Das großzügig geschnittene Hauptschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum zweiten Balkon. Eine praktische Trennwand schafft zusätzliche Stellfläche und ermöglicht kreative Einrichtungsideen. Der zweite Wohnraum lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das moderne Tageslicht-Badezimmer besticht durch eine stilvolle Glasduschkabine und den Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Sowohl das Bad, als auch das separate WC, sind zeitlos gefliest und fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Ein persönlicher Parkplatz im Carport (60 €/Monat), sowie ein großzügiges Kellerabteil im Untergeschoss sind ebenfalls Bestandteil dieses Wohnungsangebots. Sollten Sie ein Elektroauto haben, können Sie dieses auf Ihrem Stellplatz bequem laden. Der Gemeinschafts-Fahrradraum bietet ebenfalls eine Lademöglichkeit für E-Bikes. Beheizt ist das Objekt durch eine moderne Luftwärmepumpe, nahezu klimaneutral in Kombination mit Photovoltaik. Für einen stressfreien Einzug bieten wir den ersten Monat mietfrei an.
Ausstattung
- teilw. sichtbare Holzdecken und -wände, - Fußbodenheizung, - Niedrigenergiehaus mit PV-Anlage, dadurch geringe Nebenkosten - moderner Vinylboden und groß gefliestes tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Gegensprechanlage mit Kamera - 2 Terrassen - Gäste-WC - elektrische Rollläden - Fahrradkeller - Carpot mit eigener Wallbox
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Stolberg (Rhld.). In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB20 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, zwei Cafés und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Bibliothek
Sonstiges
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