*** Exklusives und luxuriöses Einfamilienhaus (Stadtvilla) in exzellenter Lage von Wildeshausen mit Doppelgarage und schönem Garten ***
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Zimmer
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
*** Exklusives und luxuriöses Einfamilienhaus (Stadtvilla) in exzellenter Lage von Wildeshausen mit Doppelgarage und schönem Garten ***
Im ruhigen und charmanten Wohngebiet "Ressort" präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Einfamilienhaus mit einem attraktiven Bodenrichtwert und einer hochwertigen Ausstattung auf Luxusniveau. Das Ressort hat drei Zufahrten, die durch Poller oder Tore vom öffentlichen Verkehr gesichert werden.
Die exklusive Klinkerfassade mit Schattenfuge wird durch natürliche Rohstoffe wie viel Holz betont. Das Holzgesims mit doppelter Abkantung, Holzstützen und Holzfenster mit Betonfensterbänken verleihen dem Haus das gemütliche Flair eines modernen Landhauses. Hochwertige Raffstores sorgen für die passende Beschattung des Hauses. Das Ressort stellt Brunnenwasser und Satellitenanschluss über eine Gemeinschaftssatellitenanlage für jedes Haus zur Verfügung.
Wohnfläche: Auf ca. 236 m² erstreckt sich dieses Haus mit großzügig gestalteten Zimmern. Das Haus ist mit Smarthome-Technik ausgestattet und kann nach Ihren Bedürfnissen programmiert werden. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Einbauschrank, ein Abstellraum, ein Gästebad, ein Gästezimmer, ein Bürozimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Hauswirtschaftsraum (HWR).
Das großzügig gestaltete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses, von dem aus man alle wichtigen Räume erreichen kann, ebenso wie den Wintergarten und die überdachte Terrasse. Im Gästebad befindet sich eine gehobene Duschvorrichtung, die durch eine angenehme Lichteinstrahlung des Fensters erhellt wird. Die Küche ist mit edlen und hochwertigen Materialien sowie moderner, zeitgemäßer technischer Ausstattung versehen. Der integrierte Kaffeevollautomat, der Doppelbackofen und der Weinkühlschrank runden die luxuriöse Küche ab, die sogar noch Platz für einen großen Esstisch bietet.
Über den Wintergarten gelangt man zu einer überdachten Terrasse, die von drei Seiten geschlossen ist. Von dieser Terrasse hat man Zugang zum Saunabereich. Auf der anderen Seite des Wintergartens und von der Küche aus gelangt man zu einer weiteren überdachten Terrasse. Der große Garten im hinteren Bereich bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Eine automatische Sprinkleranlage bewässert den gesamten Bereich.
Bäder: Die drei Bäder bieten den Komfort für ein angenehmes Wohnen mit Badewanne und Dusche. Das Objekt zeichnet sich durch seinen zeitlos modernen und gehobenen Grundriss aus. Die Loggia bietet eine schöne und ruhige Aussicht.
Die Sauna wird mit einem außen befeuerten Ofen beheizt. Im Saunabereich befinden sich eine Dusche, ein Kippeimer, ein Waschbecken sowie eine Toilette. Ein beheizter Wintergarten und ein eingebauter Kaminofen sind ebenfalls vorhanden. Ein weiterer Kaminanschluss ist im Wohnzimmer verfügbar, sodass ein zusätzlicher Ofen installiert werden kann.
Über eine hochwertige Holztreppe mit Betonkern gelangt man ins Obergeschoss, in einen Flur mit Einbauschrank unter der Holzfensterbank, die sich über drei Fensterelemente erstreckt. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Im Badezimmer gibt es eine große begehbare Dusche, eine Badewanne, eine Waschgarnitur, ein WC und ein Bidet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind dort vorhanden. Vom Bad und vom Elternschlafzimmer hat man Zugang zu einem großen Balkon, der teilweise überdacht ist. Der herrliche Blick vom Balkon auf die wunderschöne Teichanlage bietet eine gemütliche und entspannte Atmosphäre.
Neben dem Objekt sind Nebengebäude sowie die Garage gut erreichbar und zugänglich und bieten zusätzlichen Platz. Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und hat eine Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox. Ein separater Ausgang nach draußen führt Sie direkt in einen überdachten Eingangsbereich. Über die Garage gelangt man auch in den HWR, von dem man in die Küche oder in den Garten kommt.
Terrasse: Die Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und ist teilweise umschlossen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bewässerungsanlage sowie Gira-System zur Haussteuerung
- Baujahr 2023 Fertigstellung
- ca. 1125 m² Grundstücksfläche
- ca. 236m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- Wintergarten
- Abstellraum
- Loggia
- Terrasse
- Doppelgarage
- Nebengebäude
- Sauna
Lage
Lagebeschreibung: Wohnen in Wildeshausen
Wohnen wie in einem Naherholungsgebiet: ruhig gelegen und umgeben vom Naturpark "Wildeshauser Geest" befindet sich das neu erschlossene Wohnparadies "Spascher Park".
In unmittelbarer Nachbarschaft zum exklusiven Spascher Sand Resort entsteht mit dem Spascher Park ein weiteres harmonisches und wertbeständiges Wohngebiet. Die elegant gestaltete Parklandschaft mit altem, hohen Baumbestand garantiert Erholung pur. Eine fließende Straßenführung, die sich harmonisch in die Landschaft einfügt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Stadt Wildeshausen, nur 10 Minuten vom Zentrum entfernt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und die umliegende natürliche Schönheit aus.
Zentrumsnähe: In nur 10 Minuten erreichen Sie das lebendige Zentrum von Wildeshausen. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Alles fürs tägliche Leben: Egal ob Schulen, Ärzte, Supermärkte oder Freizeiteinrichtungen - alles, was Sie für ein komfortables tägliches Leben benötigen, ist in unmittelbarer Nähe.
Schöne Natur durch Naturpark Wildeshauser Geest: Die Umgebung wird durch den Naturpark Wildeshauser Geest geprägt, der mit seiner idyllischen Landschaft und zahlreichen Rad- und Wanderwegen eine perfekte Möglichkeit für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur.
Erleben Sie die Symbiose aus Stadt und Natur.
Sonstiges
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Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen