Exklusives und modernes Penthouse in Haunwöhr - Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten - KfW40EH
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Einklang der gewachsenen Umgebung in Haunwöhr entsteht Am Pulverl 46 in 85051 Ingolstadt, ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen samt Tiefgarage und Aufzug.
Das Raumprogramm kann durch unsere hausinterne Architektin individuell auf Sie angepasst werden.
Ihre Wohn-Highlights im Überblick:
• niedrigenergiebauweise für hohe Energieeffizienz
• energieeffiziente Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage inklusive
• zentrale und sehr ruhige Wohnlage
• Tiefgarage
• Aufzug
• individuell planbare Grundrisse möglich
• zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe
• Festpreis schlüsselfertig mit allen baulichen Nebenkosten
• Wände in Ziegelbauweise
• wasserdichter Betonkeller
• Fußbodenheizung
• geschmackvolle Ausstattung
• bodenebene Dusche im Bad
• Fenster nach EnEV-Berechnung, 3-Scheiben-Verglasung
• sommerlicher Wärmeschutz durch elektrische Jalousien an Wohnraumfenstern
** Weitere Wohnungen vorhanden, gerne auf Anfrage **
Ausstattung
Alle Wohnungen sind mit großzügigen, modernen und offenen Grundrissen sowie mit großen Fensterflächen für helle und lichtdurchflutete Räume geplant. Die Innenräume werden mit wertigen Materialien wie z. B. Echtholzparkett, Feinsteinfliesen sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Bei der Badausstattung (Fliesen und Sanitär) werden Produkte von SCALIDO eingesetzt. Damit bietet Ihr neues Zuhause alles, was man für ein schönes Wohngefühl benötigt.
Energieeffiziente Luftwärmepumpe: Die energieeffiziente Luftwärmepumpe in
Zusammenspiel mit der Photovoltaikanlagesorgen für geringe Heizkosten und
nachhaltiges Wohnen.
Parkettböden: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt, die nicht nur ein ästhetisches Highlight sind, sondern auch eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Sie verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und sind zudem pflegeleicht.
Oberirdische Stellplätze können zu je 12.500,00€zusätzlich erworben werden.
Tiefgaragenstellplätze können zu je 25.000,00€ zusätzlich erworben werden.
Lage
Haunwöhr, ein malerisches Viertel im Süden von Ingolstadt, bietet eine attraktive Wohnlage für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben suchen. Mit seiner idyllischen Lage am Ufer der Donau und der Nähe zur historischen Altstadt von Ingolstadt bietet Haunwöhr eine einzigartige Mischung aus Natur und urbanem Flair.
Die Bewohner von Haunwöhr profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von Ingolstadt. Die Innenstadt ist bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, wodurch Arbeitnehmer, Studenten und Pendler eine stressfreie und schnelle Anbindung haben. Die Autobahn A9 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Regionen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Das nahegelegene Einkaufszentrum Westpark bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und
Restaurants für den täglichen Bedarf.
Kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in Haunwöhr und der umliegenden Gegend reichlich vorhanden. Das nahegelegene Stadtzentrum von
Ingolstadt lockt mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Museen, Theatern und einer lebendigen Kunst- und Kulturszene.
Zusammenfassend bietet Haunwöhr als Lage für Ihre Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Nähe zur Donau, die gute Verkehrsanbindung und das breite Angebot an Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten machen Haunwöhr zu einem begehrten Wohnort für
Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Gerne besichtigen wir mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Termine flexibel nach Absprache. Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister