Exklusives und renoviertes Landhaus mit viel Charme wartet auf neue Besitzer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Großzügiges Landhaus mit Potenzial auf 3 Wohneinheiten
- ca. 232 m² Wohnfläche, zzgl. 72 m² Ausbaureserve
- ca. 1.404 m² Grundstücksfläche
- 10 Zimmer
- Baujahr 1909, fortgehend modernisiert und saniert
- Zwei Garagenstellplätze sowie zwei Carportstellplätze
- Linker Wohnbereich (65 m²) beherbergt die 2019 neu eingebaute Küche mitsamt Küchenhexe
- Der offene Wohnbereich komplettiert mit dem Schlafzimmer und dem gut durchdachten Vollbad das Angebot des linken Wohnbereichs
- Büro mit separatem Eingang
- Rechter Wohnbereich (90 m²) erstreckt sich über ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit 3 Meter Deckenhöhe, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Duschbad
- Der linke Bereich des Dachgeschosses dient als Ausbaureserve (72 m²)
- Der rechte Bereich ist ausgebaut und verfügt über ein großzügiges Studio, zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC
- Der Garten ist sehr liebevoll angelegt
Ausstattung
- Das Erdgeschoss lässt sich bequem in zwei Wohneinheiten (ca. 65 m² und ca. 90 m²) aufteilen
- Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit für zwei weitere Wohneinheiten
- Die neue Küche (2019) verfügt über einen Backofen, ein Ceranherd sowie eine eigene Küchenhexe, ebenfalls mit Ceranherdfeld. Betrieben wird diese mit Holz oder Briketts
- Vollbad und Duschbad (2019) barrierearm mit ebenerdiger Dusche
- Alle Räumlichkeiten sind natürlich und ansprechend lichtdurchflutet
- Die Fenster sind zweifach-verglaste Holz- sowie Kunststofffenster
- Das Wohnzimmer im rechten Wohnbereich verfügt über eine imposante Deckenhöhe von 3 Metern sowie über offen gelegte Balken und einen hochwertigen französischen Seekieferboden
- Das Obergeschoss bietet die Option auf zwei weitere Wohneinheiten (ca. 80 m² ausgebaut und 72 m² Ausbaureserve)
- Der Wasseranschluss ist bereits bis oben verlegt
- Das Haus wurde umfangreich biologisch saniert
- Ein Teilkeller sowie zwei Garagen und zwei Carports komplettieren das Platzangebot
- Gasheizung von 2019
- In jedem Wohnbereich ergänzt ein jeweils eigener Kamin das Raumklima um eine angenehme Wärme
- Glasfaser vorhanden
Lage
Barkenholm ist ein kleines Dorf in der schönen Marschlandschaft von Dithmarschen. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern bietet der Ort eine idyllische Kulisse um die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Die Erreichbarkeit von Barkenholm erfolgt primär über die Landstraßen, die die Gemeinde mit umliegenden Dörfern und Städten verbinden. Die nächstgelegene größere Stadt, Heide, bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, darunter die Bundesstraßen, die weiter nach Husum und Kiel führen sowie an die A23 nach Hamburg. Der öffentliche Nahverkehr bietet Busverbindungen nach Heide sowie zu den nächstgelegenen Schulen. Die Nähe zur Nordsee ermöglicht zudem Ausflüge an die Küste und in den Nationalpark Wattenmeer, der als UNESCO-Weltnaturerbe ausgezeichnet ist.
Für Wanderer und Radfahrer gibt es unzählige Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden und zur Ruhe zu kommen.
Der Hafenort Büsum in ca. 20 km Entfernung ist mit dem Auto gut zu erreichen, von dort aus können Sie einen Tagesausflug nach Helgoland unternehmen.
Das bekannte Seebad Sankt Peter-Ording mit zahlreichen Boutiquen und Restaurants sowie Bars ist in ca. einer Dreiviertelstunde zu erreichen. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie in weniger als 1,5 Stunden.
Sonstiges
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden