Exklusives Villen - Baugrundstück im Hamburger Vorort | Sackgassenlage
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen ein unvergleichlich exklusives Grundstück zur Villenbebauung in der begehrten Lage von Aumühle präsentieren zu dürfen. Dieses einzigartige Grundstück besticht durch seine außergewöhnliche Lage und die besonderen baurechtlichen Bestimmungen, die es umgeben.
In einer ruhigen Sackgassenlage gelegen, garantiert dieses Grundstück eine unvergleichliche private und friedliche Wohnatmosphäre. Die exklusive Umgebung erlaubt ausschließlich die Errichtung von Einzelhäusern, was Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität bietet.
Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet (WR) und unterliegt den baurechtlichen Vorgaben für diese Zone. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,15, wodurch die maximale Bebauungsdichte definiert wird. Die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,20 und gibt die maximale Geschossfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche an. Die Anzahl der Vollgeschosse ist auf zwei beschränkt.
Grundstücke dieser Exklusivität sind in Aumühle eine absolute Rarität und bieten eine einmalige Gelegenheit, in einer edlen Umgebung Ihr Traumhaus zu realisieren.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Grundstück zur Villenbebauung in Aumühle zu geben und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese seltene Gelegenheit nicht zu verpassen.
Ausstattung
Angaben laut Bebauungsplan Nr. 7 "Alte Hege"
WR - Reines Wohngebiet
Grundflächenzahl: 0,15
Geschossflächenzahl: 0,20
Zahl der Vollgeschosse: II
Offene Bauweise
Nur Einzelhäuser zulässig
Lage
Aumühle ist ein idyllischer Ort in Schleswig-Holstein, gelegen im Kreis Herzogtum Lauenburg. Die Gemeinde Aumühle liegt etwa 20 Kilometer östlich von Hamburg und ist von einer wunderschönen Naturlandschaft umgeben.
Die Lage von Aumühle bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Naturverbundenheit sowie der Nähe zur Großstadt Hamburg. Die Gemeinde erstreckt sich entlang der Bille und ist von Wäldern und Wiesen geprägt, die zum Erholen und Spazieren einladen.
Aumühle zeichnet sich durch eine charmante Atmosphäre aus, mit gepflegten Wohngebieten, historischen Gebäuden und kleinen Geschäften. Hier findet man auch eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung von Aumühle ist hervorragend. Über die nahe gelegene Autobahn A25 gelangt man schnell in die Hamburger Innenstadt. Zudem bietet Aumühle eine eigene S-Bahn-Station, von der aus regelmäßige Verbindungen nach Hamburg bestehen.
In Aumühle gibt es auch einige kulturelle Highlights, wie das Bismarck-Museum, das in einem historischen Gutshof untergebracht ist, oder das Schloss Aumühle, ein imposantes Herrenhaus, das heute als Veranstaltungsort dient.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage
Stichworte
GRZ: 0,15, GFZ: 0,20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.14, Distanz zum Flughafen: 10.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.94, Distanz zu U-/S-Bahn: 12.23, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.90, Distanz zur Hauptschule: 22.08