Exklusives Villenanwesen in idyllischer Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beschreibung Haupthaus:
Diese traumhafte Villa, erbaut im Jahr 1993, bietet auf beeindruckenden ca. 346,09 m² und acht Zimmern eine außergewöhnliche Kombination aus modernem Wohnkomfort und exklusivem Luxus. Das großzügige Anwesen wurde 2018 vollständig saniert und erstreckt sich auf einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 2.500,00 m², das durch seine Harmonie aus Natur und Eleganz besticht.
Ein idyllischer Teich sowie ein wertvoller Baumbestand schaffen eine Wohlfühloase, die absolute Privatsphäre und Ruhe verspricht. Von jedem Zimmer aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick ins Grüne - Natur pur in alle Himmelsrichtungen. Mit insgesamt vier geräumigen Schlafzimmern und fünf Badezimmern und Gäste-WCs bietet das Anwesen großzügige Wohnflächen für Familien und Gäste.
Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Pool und Sauna, der keine Wünsche offenlässt. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen. Der stilvolle Kamin im weitläufigen Wohnzimmer sorgt an kühleren
Abenden für eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet Raum für kulinarische Genüsse auf höchstem Niveau.
Durch die vielseitige Gestaltung des Untergeschosses ist eine eigenständige Einliegerwohnung realisierbar, die sich ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit eignet.
Ein weiteres Merkmal dieses Anwesens ist die Möglichkeit zum autarken Leben: Dank durchdachter technischer Ausstattung können Sie hier unabhängig und nachhaltig wohnen.
Beschreibung Gästehaus:
Dieses außergewöhnliche Holzhaus verbindet auf harmonische Weise modernen Wohnkomfort mit dem urigen Charme einer Berghütte. Auf ca. 71,31 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohlfühlambiente, das Gemütlichkeit und Design perfekt vereint. Das im Jahr 2022 erbaute Haus verspricht durch die hochwertige Verarbeitung und die natürlichen Materialien ein Zuhause, in dem sich Ihre Gäste rundum wohlfühlen werden.
Bereits beim Betreten werden Ihre Gäste durch großzügige Wohn- und Essbereich in Empfang genommen, der durch die warmen Holzelemente und die offene Bauweise zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und ist ideal für kulinarische Genüsse in gemütlicher Runde. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme - so ist auch an kalten Tagen für maximalen Komfort gesorgt.
Das Highlight des Hauses ist die zentrale Lichtanlage, mit der Sie per Knopfdruck alle oder einzelne Lichter steuern können - perfekt, um das Licht je nach Stimmung oder Tageszeit anzupassen. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Ihren Gästen ausreichend Platz zum Entspannen. Das moderne Badezimmer besticht durch klare Linien und hochwertigen Materialien.
Das Haus liegt auf einem weitläufigen Grundstück, eingebettet in die Natur und umgeben von Bäumen. Hier können Sie auf der großzügigen Terrasse entspannen und die frische Luft genießen. Die
direkte Lage inmitten der Natur sorgt für absolute Ruhe und Erholung - ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Rückzugsort - es ist ein Zuhause, das hundertprozentige Gemütlichkeit ausstrahlt und in dem modernes Wohnen und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise zusammenkommen.
Beschreibung Garage:
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnfläche zu erweitern! Die vorhandene Doppelgarage bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um weiteren Wohnraum von ca. 55,00 m² zu schaffen. Dank bereits vorliegender Bauanträge steht Ihrem Vorhaben nichts mehr im Weg - eine schnelle Realisierung ist somit möglich.
Die bestehenden Planungen lassen Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein gemütliches Gästeapartment, ein modernes Home-Office oder eine eigenständige Wohneinheit für Familienmitglieder - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Die großzügigen Dimensionen der Garage bieten genug Platz, um eine funktionale und zugleich stilvolle Einheit entstehen zu lassen, die sich harmonisch in das bestehende Gebäude einfügt. Beziehen Sie sich auf die beiliegenden Illustrationen, die bereits erste Ideen zur möglichen Raumaufteilung präsentieren. Die offene Gestaltung lässt viel Licht in den neuen Wohnraum fließen, während die solide Bauweise der Garage eine ideale Grundlage für eine komfortable und moderne Wohneinheit bietet.
Mit diesem Umbauprojekt haben Sie die Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig zu steigern und gleichzeitig Ihren Wohnkomfort zu erweitern.
Nutzen Sie das volle Potenzial dieser Fläche und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck über den 360° Rundgang.
Sie haben Fragen oder benötigen weitere Informationen, dann kontaktieren Sie mich gerne.
Ausstattung
- Holzfenster mit Rollläden (Bj. ca. 1993) sowie dreifach verglaste Velux-Energiefenster im Ober- und Dachgeschoss
- vier Badezimmer und drei separate WCs mit Dusche im Wellnessbereich
- ausbaufähige Doppelgarage
- Kamin im Haupthaus
- Einbauküche im Haupt- und Gästehaus
- verfügt über ein KNX-System (MDT / ETS) sowie entsprechende Servertechnik
- schneller Internetzugang von 250 MBit Vectoring, Gbit durch anliegende Glasfaser möglich
- Brunnen und Bewässerungssystem im 2024 teilweise neu angelegten Garten
Lage
Das einzigartige Anwesen in Form eines Solitär Grundstückes befindet sich in der idyllischen Gemeinde Machern, einer der gefragtesten Wohngegenden im Landkreis Leipzig. Machern vereint auf einzigartige Weise ländliche Ruhe mit der Nähe zur pulsierenden Großstadt Leipzig, die in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Diese Lage bietet eine hervorragende Mischung aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort - eine perfekte Symbiose für anspruchsvolle Bewohner, die Ruhe und Abgeschiedenheit ohne Verzicht auf städtische Annehmlichkeiten schätzen. Der Ort selbst zeichnet sich durch sein gepflegtes, historisches Erscheinungsbild aus, das von eleganten Villen und großzügigen Grundstücken geprägt ist. Besonders bekannt ist Machern für das Schloss Machern, dessen malerische Parklandschaft Spaziergänger und Naturliebhaber in seinen Bann zieht. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die umliegenden Wälder und Wiesen und bieten Möglichkeiten für entspannte Freizeitaktivitäten in der Natur. Für Golfliebhaber ist der nahe gelegene Golfpark Leipzig ein Highlight, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Infrastruktur in Machern ist exzellent: Sowohl Kindergärten, Schulen als auch Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Nähe zur Autobahn A14 und die gute Anbindung an das Leipziger S-Bahn-Netz ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie des internationalen Flughafens Leipzig/Halle.
Machern ist besonders bei Familien und Unternehmern äußerst beliebt. Umgeben von landschaftlicher Schönheit und in einem repräsentativen Wohnumfeld, wird das Wohnen zu einem Erlebnis, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ein Anruf genügt: 0174 91 29 563 oder per Mail an: [email protected]
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Melanie Holland
Stichworte
Nutzfläche: 675,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 1.5000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 1,9, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Kindergarten: 1,2, Distanz zur Grundschule: 2,1, Distanz zur Realschule: 4,5, Distanz zum Gymnasium: 4,5