Exklusives Walmdach-Haus in Lohmar Heide
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Walmdach-Haus, 1969 erbaut, bietet auf 184 m² eine ideale Kombination aus klassischen und modernen Elementen. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.
Das atemberaubende Grundstück erstreckt sich über großzügige 2.516 m² und bietet eine ruhige und naturverbundene Umgebung. Die gepflegten Grünflächen und Bäume schaffen eine idyllische Oase der Entspannung, die viel Privatsphäre garantiert. Durch die eigene Auffahrt, die mit einem robusten Tor versehen ist, gelangen Sie sicher und stilvoll auf das Anwesen.
Das Grundstück bietet nicht nur viel Raum für Outdoor-Aktivitäten, sondern auch für individuelle Gartenprojekte oder Erweiterungen.
Ausstattung
Das Haus verfügt über einen offenen und hellen Wohnbereich, der durch große Fenster einen Blick in den Garten bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein Büro, das sich perfekt für Home-Office oder als Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten eignet.
Die moderne und offene Küche verbindet sich harmonisch mit dem Essbereich, der viel Raum für Familie und Gäste bietet. Durch die offene Gestaltung entsteht eine luftige und einladende Atmosphäre.
Zu den Außenbereichen zählen zwei großzügige Terrassen, die sich sowohl zum Sonnenbaden als auch für gesellige Grillabende eignen. Sie bieten unterschiedliche Perspektiven auf den großen Garten und sind ein idealer Ort, um den Tag zu genießen.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer: Großzügig geschnitten und ideal als Elternschlafzimmer nutzbar. Zwei weitere verbundene Zimmer. Diese Zimmer sind miteinander verbunden, wodurch sie perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Ankleidezimmer genutzt werden können. Die Anordnung erlaubt flexible Nutzungsmöglichkeiten, von einem Familienschlafbereich bis hin zu einem zusätzlichen Arbeitszimmer.
Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, welches den Bewohnern des Obergeschosses zur Verfügung steht.
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar, die mit einem Kamin ausgestattet ist und für gesellige Abende oder entspannte Stunden perfekt geeignet ist.
Des weiteren lädt ein Wellnessbereich mit einer Sauna und Dusche zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und sich in privater Atmosphäre erholen.
Der lichtdurchflutete Wintergarten ist ein echtes Highlight des Hauses. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen, während der Kachelofen (Warmwasser betrieben) für eine wohlige Wärme sorgt. Der perfekte Ort, um sich zurückzuziehen und die Ruhe zu genießen.
Die Highlights im Überblick:
- Traumhaftes Grundstück mit 2.516 m²
- Wohnfläche von 184 m² mit idealer Raumaufteilung
- Walmdach-Architektur, Baujahr 1969
- Eigene Auffahrt mit Tor für Privatsphäre und Sicherheit
- Doppelgarage im Haus integriert
- Großzügiger Wohnbereich mit offenem Übergang zum Essbereich
- Zwei sonnige Terrassen für vielseitige Außenaktivitäten
- Bar mit Kamin für gesellige Abende
- Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche im Untergeschoss
- Warmwasser betriebener Kachelofen
- Wintergarten mit Kachelofen
- Exklusive Wohnlage in Lohmar Heide mit idealer Anbindung an Köln und Bonn
Lage
Lohmar Heide gehört zu den exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden in der Region und bietet gleichzeitig eine exzellente Verkehrsanbindung. Umgeben von Natur, Wäldern und Wiesen ist dies der ideale Standort für Menschen, die Erholung in der Natur suchen, ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu wollen.
Die Autobahnen A3 und A4 sind schnell erreichbar, und sowohl Köln als auch Bonn liegen nur eine kurze Fahrt entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, wodurch Lohmar Heide sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen attraktiv ist.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz