Exklusives Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigem Nutzungspotenzial in Immenstadt !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusives Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigem Nutzungspotenzial
Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gründer, Unternehmer, Investoren und Bauträger dar. Ob Handel, Dienstleistung, Baugewerbe oder produzierendes Gewerbe - die vielseitige und großzügige Immobilie vereint Wohnkomfort und geschäftliches Potenzial in idealer Weise.
Gesamtfläche: 679,9 m²
Haupthaus (1950)
Das Haupthaus, erbaut im Jahr 1950, bietet auf einer Wohnfläche von 139,9 m² eine solide Basis für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Es umfasst sechs großzügige Zimmer, zwei Badezimmer sowie einen einladenden Wintergarten. Trotz seines renovierungsbedürftigen Zustands eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Separate Wohnung (1985)
Die im Jahr 1985 errichtete Wohnung bietet auf 190,6 m² Wohnfläche fünf komfortable Zimmer, zwei Badezimmer, einen Balkon und eine Terrasse. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für ein entspanntes Wohnumfeld sowie stilvolle Empfänge.
Gewerbefläche
Mit einer beeindruckenden Gewerbefläche von 349,4 m² eröffnet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büros, Werkstätten, Lagerflächen oder Garagen - die Räume können flexibel an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst werden.
Lage und Umgebung
Das Anwesen profitiert von einer erstklassigen Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und das Potenzial, sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ideal für alle, die nach einer vielseitigen und zukunftssicheren Immobilie suchen.
Ausstattung
Haupthaus
. Wohnfläche:139,90 m2
. Baujahr: ca.1950
. Zustand: renovierungsbedürftig
. 6 Zimmer, Wintergarten, 2 Badezimmer
Wohnung
. Wohnfläche: 190,60 m2
. Baujahr: 1985
. Zustand: gepflegt
. 5 Zimmer, 2 Badezimmer, Balkon und Terrasse
Gewerbefläche/Nutzfläche: 349,40 m2
. Büro, Werkstatt, Garage, Lager usw.
Lage
Städtle, wie wir Einheimischen unsere Stadt liebevoll nennen.
Die Stadt Immenstadt im Allgäu (rund 14.200 Einwohner) befindet sich zwischen Kempten im Norden und Oberstdorf im Süden. Das Stadtgebiet erstreckt sich bis zum Ostufer des Großen Alpsees, der mit seinem Naturschutzgebiet ein beliebtes Naherholungsgebiet für Einheimische und Touristen ist.
Immenstadt bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Immenstadt ist Teil des grenzübergreifenden
"Naturparks Nagelfluhkette"
und bietet zudem den größten Natur-See des Oberallgäus.
Immenstadt verfügt über gute Verkehrsverbindungen durch die vierspurige Bundesstraße B 19 von Kempten nach Oberstdorf und die west-östlich verlaufende Bundesstraße B 308 (Deutsche Alpenstraße), die von Lindenberg zur B 19 führt.
Der öffentliche Stadt- und Regionalverkehr wird von Buslinien versorgt. Im Immenstädter Bahnhof verkehren Züge Richtung Kempten, Oberstdorf und Lindau mit Anschluss nach Ulm, Augsburg, Nürnberg und München.
Im Fernverkehr erreichen die Intercity-Züge aus Hamburg und Leipzig den Immenstädter Bahnhof.
Immenstadt besteht heute aus sechs Stadtteilen. Diese sind: Akams, Bühl am Alpsee, Diepolz, Eckarts, Rauhenzell und Stein.
Ruhe und Geborgenheit, es ist einfach ein idyllischer Ort, den man sein Zuhause nennen kann!
Sonstiges
Sonstiges
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Widerrufsrecht:
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen.
Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1