Exklusives Wohnen auf der Karlshöhe - Nachmieter gesucht
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Aus persönlichen Gründen suche ich für die Wohnung auf der Karlshöhe in enger Abstimmung mit dem Vermieter einen Nachmieter. Die Wohnung ist Mitte 2023 mit sehr hochwertigen Vorhängen und textilen Raumteilern vom Apartment 91 ausgestattet worden. Diese sollten vom Vormieter übernommen werden. Gerne können auch Teppiche, Lampen sowie eine praktische Fahrradgarage am Haus übernommen werden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer herrschaftlichen Stadtvilla aus dem Jahr 1901 des bekannten Stuttgarter Architekten Albert Eitel und bietet dank der exponierten Südhanglage eine grandiose Aussicht über Stuttgart-Süd. Die Wohnung ist Teil eines sehr schönen und gepflegten Anwesens mit drei großzügigen Wohneinheiten in den oberen Stockwerken sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Durch ihren einzigartigen Schnitt verfügt die Wohnung nicht nur über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit Fernblick, sondern auch über eine Richtung Garten ausgerichtete ebenerdige Terrasse. Die Terrasse wird durch die Wohn-/Essdiele sowie durch die separate Küche erschlossen. Der Balkon schließt an das lichtdurchflutete Wohnzimmer an. Blickfang im Wohnzimmer sind der offene Kamin sowie der verglaste Durchgang ins angrenzende Arbeitszimmer - ebenfalls mit sonniger Südausrichtung. Das Wohnzimmer bietet außerdem Zugang zur Wohn-/Essdiele im Zentrum der Wohnung. Vom Master-Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick über Stuttgart, gelangt man über einen kleinen Flur direkt ins Tageslichtbad. Dieses ist mit einem Doppelwaschtisch, Bidet, WC sowie Dusche und separater Badewanne ausgestattet und lässt somit keine Wünsche offen. Daneben befindet sich außerdem ein separates Gäste WC. Im Westflügel der Wohnung befinden sich 2 Kinderzimmer mit Blick ins Grüne. Eines der beiden Zimmer verfügt über ein separates Duschbad und WC sowie einen eigenen Wohnungszugang. AUSSTATTUNG Einbauküche mit Miele Geräten Offener Kamin, Eiche-Parkettböden, Doppelt-verglaste Sprossenfenster, Gäste WC, Keller
Lage
Die Karlshöhe ist mit ihrem öffentlichen Park ein beliebtes Naherholungsgebiet. Der Biergarten Tschechen und Söhne ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Humboldtstraße erschließt eine ruhige und zentrumsnahe Wohnlage im Stuttgarter Süd-Westen. Die Stuttgarter Innenstadt sowie der Stuttgarter Süden und Westen sind fußläufig innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Dies gilt auch für öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die nach Süden ausgerichteten Zimmer genießen einen freien und unverbaubaren Ausblick auf die gegenüberliegenden Halbhöhenlagen, den Stuttgarter Fernsehturm sowie die Weinsteige bis hin nach Vaihingen. Das parkähnliche Grundstück ist 3.618 m² groß und grenzt an den öffentlichen Park der Karlshöhe. Es ist gegen Blicke von außen geschützt und bietet viel Platz für Privatsphäre bei gleichzeitigem Ausblick über den Stuttgarter Süden. Alle Wohnparteien des Mietobjekts haben die Möglichkeit den Garten gemeinschaftlich zu nutzen. Der Garten ist über ein separates Tor von der Straße aus zugänglich.