Exklusives Wohnen im Dresdner Norden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2016, bietet Ihnen modernen Luxus auf höchstem Niveau inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung im Dresdner Norden.
Objekt
Willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus, Baujahr 2018/2019, dass auf ca. 286 m² Wohnfläche und einem ca. 844 m² großen Grundstück höchsten Komfort bietet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie 5 geräumige und helle Zimmer schaffen viel Raum für eine flexible moderne und komfortable Nutzung.
Zwei hochwertige Bäder runden die Ausstattung ab: ein Kinderbad mit Dusche, sowie ein Masterbad mit freistehender Wanne u. bodengleicher Dusche. Optional ist ein 3. Bad im Souterrain installationsseitig vorbereitet.
Hochwertige Extras wie ein Kamin, umlaufende LED-Lichtvouten, moderne Fußböden und eine exklusive Küchenausstattung sorgen für besonderen Wohnkomfort.
Außen bieten eine große Terrasse, eine Regenwasserzisterne und die automatische Beregnungsanlage alles für eine komfortable und umweltfreundliche Nutzung des Gartens. Aluminiumjalousien regulieren das Raumklima und schützen vor intensiver Sonneneinstrahlung.
In puncto Heizung ist hier Effizienz und Nachhaltigkeit Standard: Die Erdwärme-Wärmepumpe mit 2 Tiefenbohrungen und einer über alle Etagen arbeitende moderne Fußbodenheizung erreichen die hervorragende Energieeffizienzklasse A+. Eine Doppelgarage mit Wallbox gewährleistet den Anschluss an die Elektromobilität.
Auch zukunftssicheres Arbeiten im Homeoffice sind garantiert: Ein Glasfaseranschluss sorgt bald für hohe Internetgeschwindigkeiten. Der Glasfaser-Ausbau in Dresden Hellerau schreitet voran.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erdwärmeheizung mit Energieeffizenz A+
Dieses Haus verbindet moderne Raumgestaltung und stilvolle Ausstattung auf drei Ebenen:
Das Basement bietet durch einen ebenerdigen Zugang zwei vielseitig nutzbare Räume mit Duschbad, ideal als Arbeits- oder Gästebereich, beide mit direktem Zugang in den Garten. Ein Hauswirtschaftsraum mit direkter Verbindung zur Doppelgarage und die technische Infrastruktur samt Erdwärmepumpe komplettieren das Basement. Ein großzügiger Abstellraum ist ebenfalls ebenerdig und vom Garten aus zugänglich.
Die Living-Etage besticht durch Helligkeit und Weite: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, stilvoll beleuchtet durch umlaufende LED-Lichtvouten, lädt mit einem Kamin und Zugang zur großzügigen, teilüberdachten Terrasse zu gemütlichen Stunden ein. Hier schließt sich die offene Küche mit hochwertigen Miele-Geräten und einer modernen Bora-Kochinsel an. Ein großer Esstisch mit steht zentral vor Glasfront mit dem besten Blick in die grüne Umgebung.
Zwei großzügige Kinderzimmer und ein Kinder-Duschbad runden die Living-Etage ab. Die Terrasse bietet als direkter Übergang zum Garten eine Oase für geselliges Beisammensein und Entspannung.
Im Dachgeschoss befindet sich der private Elternbereich: Das Schlafzimmer mit Zugang zum luxuriösen Masterbad bietet durch großflächige Verglasung einen erholsamen, geschützten Blick ins Grüne. Das exklusive Masterbad mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche verwandelt den Raum in eine Wellness-Oase für gehobene Ansprüche.
Lage
Im ruhigen und grünen Dresdner Norden im Stadtteil Hellerau gelegen, bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus Naturnähe und hervorragender Anbindung an die Dresdner Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.Dresden-Hellerau gehört zum Ortsamt Klotzsche. Hellerau wurde 1950 nach Dresden eingemeindet. Seit 1913 hat Hellerau eine Straßenbahnverbindung nach Dresden, von Beginn an war es die Linie 8, mit der man direkt ins Szeneviertel Neustadt und die Innenstadt gelangt. Rähnitz und der Nordrand von Hellerau werden außerdem durch eine Buslinie Richtung Klotzsche bzw. Trachau erschlossen. In Hellerau gibt es direkten Anschluss zu der A4 an der Autobahnauffahrt "Dresden Hellerau" und die B 97. 8 - Hellerau -Neustadt - Altstadt - Hbf - Südvorstadt. In Dresden Hellerau befinden sich Einrichtungen, wie zum Beispiel drei Kindertagesstätten, die 84. Grundschule und Ärzte.
Sonstiges
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen