Exklusives Wohnen im Grünen - Ihr Rückzugsort in Espenau!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser moderne Bungalow aus dem Jahr 2020 bietet auf ca. 158 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und beeindruckt durch seine hervorragende Ausstattung und Energieeffizienz. Das Haus steht auf einem ca. 610 m² großen, perfekt geschnittenen Grundstück und ist ein wahres Juwel für Familien, die Wert auf eine ruhige und zugleich moderne Wohnumgebung legen.
Als Effizienzhaus 55+ überzeugt die Immobilie mit einer Energieklasse A+ und verfügt über eine umweltfreundliche Photovoltaikanlage mit großem Speicher. Zudem ist das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe und einem Kamin ausgestattet, die für effizientes Heizen sorgt und die Energiekosten erheblich reduziert. Ein Doppel-Carport mit integrierter Wallbox für Elektrofahrzeuge sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der offene Wohn- und Essbereich erstreckt sich über großzügige 48 m² und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die den modernen Ansprüchen gerecht wird. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die sich perfekt als Rückzugsort zum Entspannen anbietet. Das Hauptschlafzimmer bietet nicht nur viel Platz, sondern verfügt auch über ein angrenzendes Ankleidezimmer sowie ein privates Badezimmer, das wie das zweite Bad des Hauses mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet ist. Drei weitere helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Gästezimmer oder als Büro.
Der schön angelegte Garten lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und schafft eine entspannte Atmosphäre inmitten einer familienfreundlichen, ruhigen Lage. Das 2020 erbaute Haus verfügt zudem noch über eine bestehende Garantie, was zusätzlichen Schutz und Sicherheit bietet.
Dieses energieeffiziente und technisch hervorragend ausgestattete Haus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen, Umweltbewusstsein und Komfort - ideal für Familien, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten.
Ausstattung
Zwei Bäder
Ankleidezimmer
4 Zimmer
Offener Wohn.- und Essbereich
Hochwertige offene Küche
Kamin
PV Anlage mit großen Speicher
Wallbox
Doppel Carport
Lage
Die Immobilie befindet sich in Espenau-Hohenkirchen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Espenau, der nur wenige Kilometer nördlich von Kassel liegt. Hohenkirchen zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
In Espenau selbst gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule, sowie Ärzte und Apotheken.
Dank der Nähe zur Stadt Kassel sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung schnell zu erreichen. Besonders Familien profitieren von der ruhigen Wohnlage, die sich durch weitläufige Naturflächen, Wiesen und Wälder auszeichnet und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. Spaziergänge und Radtouren durch das umliegende Naherholungsgebiet sowie der nahegelegene Reinhardswald machen Espenau-Hohenkirchen zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber.
Verkehrstechnisch ist die Lage sehr gut angebunden. Über die B83 erreicht man Kassel in ca. 15 Minuten mit dem Auto, und auch die A7 ist nicht weit entfernt. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch Pendler eine angenehme Verbindung in die umliegenden Städte haben.
Die Lage in Espenau-Hohenkirchen kombiniert somit ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur und ist damit besonders für Familien und Naturliebhaber eine attraktive Wahl.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend