Exklusives Wohnen im Hardtwald. Ihre Villa in Bad Homburg

61350 Bad Homburg vor der Höhe

4.400.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
358 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
61350 Bad Homburg vor der Höhe
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
9
Grundstück
1.418 m2
Wohnfläche
358 m2
Immobilienwert
Online-ID
3246a755-3869-4c90-bc57-d4ad5276bf7b
Kauf­preis
4.400.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
74.2 kWhm2a
Gültig bis
2027-10-03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1986
Baujahr laut Energieausweis
2008
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Ideal für die Familie präsentiert sich diese Villa in der exklusivsten Lage des Bad Homburger Hardtwalds. Viel Licht, eine repräsentativen Ansprüchen genügende Raumaufteilung sowie edle Materialien prägen die Atmosphäre der gesamten Villa.
Den Mittelpunkt des Hauses stellt der große Wohn- und Essbereich dar. Ein großflächiger Eingang, der ins Wohnzimmer sowie die moderne Siematic-Küche mit zusätzlichem Essbereich dokumentiert bereits beim Eintritt die Klasse dieses Objekts. Highlight ist das lichtdurchflutete Esszimmer mit Kamin, das sich mit seinen rundum bodentiefen Fenstern nahezu vollständig zur beeindruckenden Terrasse mit geschmackvoll angelegtem Garten öffnet.
Im Obergeschoß befindet sich der Master-Bedroom mit Ankleide, En-Suite Bad und Balkon. Ein aus zwei Kinderzimmern bestehender separater Trakt mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer runden diese Etage ab.
Im Untergeschoß finden Sie neben den üblichen Technik- und Abstellräumen einen phantastischen Wellnessbereich (nicht in der Wohnfläche enthalten) mit Zugang zum Garten sowie eine Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Küchenanschluss.
Eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie ein pfiffig und geschmackvoll gestalteter Garten runden das Bild einer Bad Homburger Villa ab.

Lage

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bad Homburg, im Hardtwald, das sich durch seine ruhige und exklusive Umgebung auszeichnet. Diese Lage verbindet städtisches Flair mit der Nähe zur Natur und bietet beste Voraussetzungen für ein gehobenes Wohnambiente.
Der Hardtwald ist von weitläufigen Grünflächen und einem dichten Netz an Wanderwegen durchzogen, was Naturliebhabern, Joggern und Spaziergängern viele Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Gleichzeitig ist das lebendige Zentrum von Bad Homburg nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur genießen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu medizinischer Versorgung - sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Frankfurt ist dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar, was diese Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.
Für kulturelle und kulinarische Angebote ist ebenfalls gesorgt: Bad Homburg bietet zahlreiche Restaurants, Cafés sowie ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter den historischen Kurpark und das Schloss. Die Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort macht dieses Viertel zu einem besonders gefragten Wohnort.

Sonstiges

Sonstiges Sämtliche RE/MAX Immobilienmakler und Lizenznehmer sind selbstständige Unternehmer.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Stichworte Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Wellness: Wellnessbereich