Exklusives Wohnen im historischen Ensemble: Ein Wohntraum von 1890
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen im historischen Ensemble: Ein Wohntraum aus dem Jahr 1890
Willkommen in einem einzigartigen Wohnambiente, die Wohnung, die sowohl durch ihren historischen Charme als auch durch moderne Annehmlichkeiten besticht. Dieses repräsentative Ensemble, erbaut im Jahre 1890, mitten in Potsdam, wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung des Mehrfamilienhauses im Jahr 2017 bis 2021 vollständig modernisiert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die Kombination aus original erhaltenen Stilelementen und zeitgemäßen Ausstattungen macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel.
Großzügige Wohnfläche mit historischem Flair: Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet diese exklusive Wohnung eine perfekte Mischung aus historischem Ambiente und modernem Wohnkomfort. Die Deckenhöhen von etwa 3,20 Metern unterstreichen das großzügige Raumgefühl, das sich durch die gesamte Wohnung zieht. Sie umfasst drei Zimmer, darunter einen großzügigen Wohnbereich, der sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause eignet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer oder als Büro und Balkonzimmer genutzt werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Historische und moderne Elemente in perfekter Harmonie: Besonders hervorzuheben sind die liebevoll restaurierten historischen Stilelemente, die der Wohnung ihren einzigartigen Charakter verleihen. Flügeltüren und Kastendoppelfenster mit klassischen Griffoliven erinnern an die glanzvolle Bauzeit des späten 19. Jahrhunderts. Die historische Loggia mit Blick in den gepflegten Vorgarten bietet einen idyllischen Rückzugsort und ein Stück Geschichte direkt vor Ihrer Tür.
Diese exklusive Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in einer der besten Lagen Potsdams. Ein wahres Wohnjuwel, das auf Ihre Entdeckung wartet.
Den Grundriss erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
. Repräsentatives Ensemble aus dem Jahre 1890 im Herzen Potsdams
. Umfassende Sanierung des Mehrfamilienhauses im Jahr 2017 bis 2021
. Fertigstellung im Jahr 2021
. ca. 120 m² Wohnfläche nebst Balkon & Loggia
. Deckenhöhen von ca. 3,20 Meter
. 3 Zimmer, davon ein großzügiger Wohnbereich
. 2 Schlafzimmer / oder 1 Balkonzimmer als Büro
. ca. 3.990 m² Grundstücksfläche Wohneigentümergemeinschaft (WEG)
. Historische Stilelemente im Original erhalten
. Flügeltüren, Kastendoppelfenster mit klassischen Griffoliven
. Historische Loggia mit Blick in den Vorgarten
. Weitzer Parkettboden Eiche Natur
. ca. 1 km in die Innenstadt und zum Schloss Sanssouci (fußläufig)
. ca. 2,5 km zum Hauptbahnhof Potsdam
. ca. 25 km zum Kurfürstendamm (ca. 25 Fahrminuten) / 30 Minuten zur Berliner Innenstadt
. ca. 50 km zum Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) (ca. 45 Fahrminuten)
. Den Grundriss erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Willkommen in der Jägervorstadt: Ein Viertel mit unvergleichlichem Charme
In einem historischen und kulturellen Kontext sticht die Jägervorstadt als eine der begehrtesten Wohnlagen Potsdams hervor. Hier verleihen herrschaftliche Villen dem Quartier einen unvergleichlichen Charme. Besonders die Weinbergstraße und die Gregor-Mendel-Straße, mit bemerkenswerten Bauwerken wie der Löwen-Villa, der Villa Francke und der benachbarten Siemens-Villa, zeugen von der großbürgerlichen Baukultur des 19. Jahrhunderts.
Ein weiteres historisches Highlight ist der imposante Garde-Ulanen-Kasernenkomplex, der weitestgehend erhalten und umgestaltet wurde. Die Hauptkaserne, einst ein Symbol der Garnisonsstadt Potsdam, beherbergt heute die DKB Bank. Zudem prägt das 2002 eröffnete Kunsthaus dieses Stadtviertel nachhaltig und zieht zahlreiche kulturelle Veranstaltungen an.
Die Jägervorstadt bietet nicht nur kulturelle und historische Reize, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität durch ihre Nähe zur Natur und zur Stadt. Die historische Innenstadt und die weitläufigen Parkanlagen von Schloss Sanssouci und Co. sind jeweils etwa einen Kilometer entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Die Anlage liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, fernab vom Durchgangsverkehr, was zu einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Die Mikrolage der Jägervorstadt ist auch verkehrstechnisch optimal erschlossen. Eine nahegelegene Buslinie ermöglicht den Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Der Hauptbahnhof Potsdam ist nur etwa drei Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Und das in nur 20 Minuten. Diese Nähe zum urbanen Leben Berlins, kombiniert mit den Vorzügen Potsdams, veranlasst immer mehr Menschen dazu, ihren Lebensmittelpunkt in die Landeshauptstadt Brandenburgs zu verlegen.
Die Jägervorstadt in Potsdam ist ein Stadtteil, der Geschichte, Kultur und exklusive Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet. Mit ihren herrschaftlichen Villen, historischen Bauwerken und der Nähe zu bedeutenden kulturellen Stätten wie dem Kunsthaus und Schloss Sanssouci, bietet sie ihren Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Die optimale Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und die ruhige, grüne Umgebung machen die Jägervorstadt zu einer der begehrtesten Wohnlagen Potsdams und zu einem idealen Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten - Natur und Stadt - genießen möchten.
Wo sonst kann man diese Vorzüge so gut miteinander vereinen?
Sonstiges
Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen
DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 85 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 85 Standorten.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Bibliothek, seniorengerechtes Wohnen