Exklusives Wohnen im Maisonette-Stil - Großzügige Wohnung in Geislar
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Aufgrund der Homogenität im Haus suchen wir für diese Wohnung einen 1-3 Personenhaushalt.
Folgende Ausstattungsdetails zeichnen diese Wohnung als Teil eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses aus:
- eigener Eingang zur Wohnung
- zweifach verglaste Fenster in Holzrahmen, teilweise mit elektrischen Rollläden
- Laminat und Fliesen als Fußböden
- die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe (2024)
- Badezimmer mit großer Walk-In-Dusche
- separates Gäste-WC
- teilweise überdachter Balkon
- Türsprechanlage
- Waschraum im Erdgeschoss, der gemeinsam mit der anderen Wohnung genutzt wird
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte, diese wird kostenfrei zur Verfügung gestellt
ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 64,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Strom-Mix
Baujahr des Gebäudes: 1900, Anbau 1980/2001
Energieeffizienzklasse: B
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Lage
Geislar liegt idyllisch am rechten Rheinufer und ist sowohl ländlich geprägt als auch stadtnah gelegen. Die Bushaltestelle befindet sich wenige Meter entfernt an der Oberdorfstraße (Linien 540 und 640) und stellt die Verbindung ins Bonner Zentrum her. Auch die nahe gelegene
Autobahn A59 und die Bundesstraße B56 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Vilich (Aldi, Drogeriemarkt, Bäcker, Baumarkt, Metzger, Friseur, Nagelstudio, Zeitungskiosk mit Postannahmestelle), sowie in großer Auswahl auch im Beueler Zentrum.
Die umliegenden Felder, die Hangelarer Heide sowie der Rheindamm und der Siegdamm laden zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen