Exklusives Wohnen in beliebter Lage von Hürth Efferen inklusive eigenem Innenhof
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen mitten in Hürth Efferen. Bei unserem 2023 frisch sanierten Reihenmittelhaus bleiben auf ca. 95 m² Wohnfläche und eigenem Innenhof keine Wünsche offen. Das Haus wurde so konzipiert und umgebaut, dass es als WG auf zwei Ebenen mit separaten Apartments oder aber auch als Familie bewohnt werden kann. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Appartement im Erdgeschoss ca. 29 m² Gemeinschaftsbad samt begehbarer Dusche im Erdgeschoss ca 6,7 m² Eigener Innenhof ca 16,6 m² Appartement im Obergeschoss ca 41 m².
Ausstattung
2023 wurden unter anderem folgende Modernisierungen durchgeführt: - Hochwertige zweifachverglaste Fenster - Erneuerung der Elektrik im gesamten Haus - Erneuerung des Badezimmers samt Armaturen und hochwertigen Fliesen - Außendämmung des Hauses - Erneuerung der Gaszentralheizung - Erneuerung der sanitären Leitungen - Erneuerung und Dämmung des Daches
Lage
Hürth Efferen liegt unmittelbar vor den Toren Kölns. Über die angrenzende Luxemburger Straße (B265) gelangt man auf direktem Weg in die Kölner Innenstadt. In weniger als 1 Kilometer erreichen Sie zudem die Autobahnauffahrt Klettenberg/Hürth der A4 als direkter Zugang zum Kölner Autobahnring. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den Stadtbahnanschluss der Linie 18 ebenfalls bestens gesichert. Zudem hält der Stadtbus in unmittelbarer Nähe und fährt bis nach Hürth Mitte, wo man den "Hürth Park", ein großes Einkaufszentrum mit diversen Geschäften und einem großen Kino vorfindet.Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Stadtbus auch die Innenstadt von Köln. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsteil Efferen in fußläufiger Entfernung. Eine ständig gute Vermietbarkeit ist durch die zentrale Lage vor den Toren Kölns garantiert; zudem befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft zahlreiche Büros, Agenturen sowie diverse Aufnahmestudios von bekannten TV-Produktionen.
Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir ständig Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie Mehrfamilienhäuser in Hürth, Köln,Bonn, Düsseldorf und Umgebung. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.