Exklusives Wohnen in Berlin Tegel Urbane Wasserlage mit eigenem Bootsanleger
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
DIE HUMBOLDT-INSEL - ZUHAUSE AM WASSER
In einzigartiger Lage umfasst das 2018 fertiggestellte Wohnquartier auf der Humboldt-Insel ca. 70 Wohneinheiten mit exklusiven Apartments, Stadtvillen und Steg-Doppelhäusern. Ein innovatives Energiekonzept ist mit einem eigenen Blockheizkraftwerk und Elektromobilität in die moderne Architektur der verschiedenen Haustypen integriert.
In direkter Wasserlage beeindruckt die angebotene Steg-Doppelhaushälfte durch eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Grundriss.
AUSSTATTUNGSMERKMALE
. hohe Decken, Türen und bodentiefe Fenster
. durchgängig elegante Eiche-Landhausdielen
. individuell regelbare Fußbodenheizung
. Bäder mit Villeroy&Boch Keramiken, Toto Washlet
. Wasserblick aus jedem Zimmer des Hauses
. 2 Terrassen: im EG mit Wasserzugang; im OG mit Panoramablick
. Kaminanschluss auf jeder Etage vorgehalten
. geräumiger Keller
. Glasfaseranschluss, E-Ladestation genehmigt
. Wohngeld einschließlich sämtlicher Versicherungen: 740€/mtl.
. Wasserpacht: 135€/mtl.
. 2 Stellplätze am Haus, zzgl. 30.000€/ Stellplatz
ERDGESCHOSS
. lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kamin
. moderne Einbauküche mit Miele-/ Siemens-Geräten
. großer Hauswirtschaftsraum neben der Küche
. Gäste-WC mit komfortabler Regenwald-Dusche
. großzügige Wasserterrasse
. hauseigener Bootsanleger mit direktem Zugang
OBERGESCHOSS
. sehr großes Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
. geräumiges Gästezimmer mit Ausblick
. exklusives Masterbad mit Dusche und Badewanne
. gemütliche Mini-Bibliothek im Flurbereich
. veränderbarer Grundriss zugunsten eines 5. Zimmers
DACHGESCHOSS
. maximal lichtdurchflutete Wohnetage im Loft-Stil
. umlaufende Terrasse mit Panoramablick
Ausstattung
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Seeblick
verbaute Sicht
Lage
BERLIN TEGEL - ZENTRAL UND GRÜN
Der flächenmäßig zweitgrößte Ortsteil der Stadt liegt im Nordwesten Berlins. Tegel vereint alle Vorzüge großstädtischen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Sowohl die verkehrstechnisch günstige Anbindung zum Zentrum Berlins als auch die gute Infrastruktur machen Tegel als Wohnort sehr attraktiv. Umgeben vom Tegeler Forst und dem alten Ortskern Tegel liegt die Humboldt-Insel himmlisch ruhig und direkt am Wasser. Zahlreiche Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind größtenteils fußläufig erreichbar.
. Tegel Quartier / Markthalle - Hallen am Borsigturm
. Flaniermeile Greenwichpromenade - Seeterrassen
. diverse Supermärkte - spezialisierter Einzelhandel
. Kitas - Spielplätze - Grundschulen - Gymnasien
. Humboldt-Schloss mit Park - Humboldt-Bibliothek
. Medical Park Humboldtmühle - Humboldt-Klinikum
. Segelhäfen - Ruderclubs - Tennisplätze - Radsport
. ÖPNV - Vernetzung mit dem Großraum Berlin
. attraktiv für Pendler - A111 / A100
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 82,40 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen