Exklusives Wohnen in der Alten Spinnerei - mit einzigartigen Panoramablick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Stilvolle Wohnung im SPINNEREIHOF - Modernes Wohnen mit Panoramablick
Diese außergewöhnliche und großzügige 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss des SPINNEREIHOFs begeistert durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Süd-Ost-Ausrichtung.
Highlights auf einen Blick:
- Offener Wohnbereich: Meterlange bodentiefe Fensterfront mit atemberaubendem Blick über die Kirche bis hin zu den Bergen.
- Flexibilität: Mit wenig Aufwand lässt sich ein zweites Schlafzimmer oder ein Büro integrieren.
- Design und Komfort: Sichtbetondecken und eine elegante schwarze Einbauküche mit großem Küchenblock - im Kaufpreis enthalten.
- Moderne Ausstattung: Regendusche, hochwertige Einbaumöbel und verbaute Materialien.
- Außenbereich: Überdachte Loggia mit optimaler Süd-Ausrichtung - perfekt zum Entspannen.
- Komfortable Erschließung: Zugang über einen Aufzug und ein helles, modernes Treppenhaus.
- Lage: In der einzigartigen Spinnerei in Kolbermoor.
Wohngefühl der Extraklasse
Der offene Wohnbereich mit den großen Glasflächen sorgt für ein einzigartiges Raumgefühl: hell, besonders, weitläufig und mit einem Panorama. Die durchdachte Aufteilung und die hochwertige Innenausstattung machen diese Wohnung ideal für alle, die modernes Wohnen schätzen.
Für weitere Informationen fragen Sie gerne das Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin telefonisch unter 0151- 20 21 20 36.
DAS GEBÄUDE
Der SPINNEREIHOF ist eine lebendige grüne Oase, die verbindet. Wohnen und Arbeiten, Entspannen und Einkaufen, die Alte Spinnerei und Kolbermoors Innenstadt. Ein Ort mit tiefen Wurzeln, radikal moderner Architektur und nachhaltigen Konzepten, der mit großem Respekt und ökologischem Weitblick die Historie der Spinnerei ins Heute übersetzt. Selbst die alte Blutbuche des Geländes wurde nicht nur ersetzt, sondern zum wegweisenden Thema, das sich in allen Facetten widerspiegelt - von der Holzbauweise bis zur vielfältigen Begrünung und Bepflanzung, die für gute Luft sorgen.
Mit dem öffentlich zugänglichen SPINNEREIHOF ist ein neuer Lebensraum gewachsen und erblüht, der die Natur im urbanen Raum feiert, zur Ruhe wie zur Kommunikation einlädt und einen besonderen Schlussstein in der sorgsamen Entwicklung des gesamten Areals setzt.
ARCHITEKTUR
Leichtfüßige Industriezitate, lichte Momente, grüne Privatsphäre und jede Menge frische Luft. Die Architektur des SPINNEREIHOF bringt die Natur zurück ins urbane Spiel und Helligkeit ins Innere des Gebäudes. Dafür sorgen warmes, lamellenartig strukturiertes Holz, Dach- und Fassadenbegrünung und Pflanztröge, die entlang der Balkone die privaten Flächen vor fremden Blicken schützen und das Gebäude mit lebendigem Grün schmücken. Gepaart mit industriellen Elementen und betonsichtigen Decken. Das Herzstück ist der helle und offene Innenhof, in dessen Zentrum ein prächtiger Baum wächst und der als Ort der Begegnung zum Zusammenkommen und Verweilen einlädt - ob zum Arbeitstreffen an der frischen Luft oder zum sommerlichen Feierabendbier. Selbst der ruhende Verkehr findet seinen passenden Platz in der Tiefgarage darunter.
Ausstattung
- Küche mit Kochinsel
- hochwertige Küchengeräte
- Stromschienen inkl. Beleuchtung
- Einbaumöbel vom Schreiner im Eingang
- Einbaumöbel vom Schreiner im Schlafzimmer inkl. Beleuchtung
- Parkettboden - Eiche
- Bodentiefe Holz-Alu-Fenster
- Hebe-Schiebetüre zur Loggia
- Badmöbel vom Schreiner
- Spiegel mit Beleuchtung in beiden Bädern
- Dornbracht Armaturen
- Bidet im Badezimmer
- Regendusche
- Heizungsstrahler auf der Loggia
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- viel natürliches Licht durch große Verglasungen
- Lüftungsanlage
- Automatisch öffnende Schleusentüren
- Schnelllauftor
- Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore)
- Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox Option (ein Stellplatz ist extra breit)
- Sichtbetondecken
Lage
Kolbermoor ist Teil des Landkreises Rosenheim und liegt zwischen der Stadt Rosenheim und Bad Aibling im wunderschönen Mangfalltal. Auf dessen Damm erstreckt sich das Rückgrat des Fahrradwegnetzes zwischen Feldkirchen-Westerham und Stephanskirchen. Der SPINNEREIHOF befindet sich in der Alten Spinnerei Kolbermoor.
Obwohl die Spinnerei inmitten des Ortes liegt, ist sie selbst eine kleine Selbstversorger-Insel. Für die alltäglichen Dinge braucht man kein Auto: REWE, Getränkemarkt, Café, Italiener, Asiatisches Restaurant, Fischhandel, Boutiquen, Künstlerbedarf, Augen-, Zahn-, Allgemeinärzte, Heilpraktiker, Therapeuten, Spielplätze, Kindergärten, Schulen, grüne Parks, die Mangfall etc. und wenn es wirklich mal weiter weg sein muss, liegt der Bahnhof nur drei Gehminuten entfernt und der Bus hält vor der Tür.
Die Durchmischung von dienstleistendem Gewerbe, Einzelhandel und Wohnen belebt das Quartier gleichmäßig über den Tag. Jeder kommt hier, begleitet von fesselnder Architektur, auf seine Kosten. Ein Ort für Begegnungen und Lebensfreude.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen