Exklusives Wohnen in der historischen Emsmühle
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns sehr Ihnen heute diese exklusive und wunderschöne Erstbezug-Wohnung in der denkmalgeschützten Emsmühle im Herzen von Rheine präsentieren zu dürfen. Bevor wir einen kleinen Rundgang durch die Wohnung beginnen geben wir Ihnen einige Eckdaten zu dieser luxuriösen Wohnung an die Hand. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von 50,88qm und befindet sich im Dachgeschoss, das wir sowohl über die Treppe als auch mit dem Aufzug erreichen. Durch die Integration eines Smart-Home-Systems können Sie als Mieter beispielsweise Energie sparen, Ihre Sicherheit erhöhen und den Wohnkomfort verbessern. Die Wohnung ist zudem mit einer Klimaanlage, Fußbodenheizung, Internet + TV in allen Zimmern, abschließbaren Fenstern und schaltbaren Steckdosen ausgestattet. Darüber hinaus verfügt Ihre Wohnung bereits über Deckenspots und ein innovatives Lichtsystem. Der Mietpreis von 990,-€ beinhaltet bereits die Nutzung der hochwertigen Küche (80,-€) und einen KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage (75,-€), womit sich eine Kaltmiete von 835,-€ ergibt. Aber nun nehmen Sie Platz und begleiten Sie uns auf einen Rundgang durch die Wohnung.
Ausstattung
Vom hellen Hausflur aus betreten wir diese Wohnung und gehen durch die geräumige Diele in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnraum, der dank seiner Fenster in südwestlicher Richtung in hellem Licht erstrahlt. Der Wohnraum ist mit der raffiniert integrierten Einbauküche ein wahres Schmuckstück. Die Einbauküche ist integraler Teil dieser Wohnung und ist mit hochwertigen Markengeräten und einer italienischen Feinstein-Arbeitsplatte ausgestattet. Das kleine Raumwunder fügt sich perfekt in den Raum ein, ohne die Gemütlichkeit zu beeinträchtigen. Zudem verfügt die Küche über ein Fenster, dessen Licht Ihren Arbeitsbereich optimal beleuchtet. Vom Wohnraum aus betreten wir den hellen Schlafraum, der genügend Platz für einen Kleiderschrank sowie einen kleinen Arbeitsbereich bietet. Von hier aus genießen wir einen beinahe romantischen seitlichen Blick auf die Ems. Ein wahrhaft entspannender Ort. Das Bad stellt zweifellos einen Höhepunkt dieser bemerkenswerten Wohnung dar. Der Raum wird durch ein bodentiefes Fenster hell erleuchtet, und in der Wand befindet sich unauffällig eine perfekt angepasste Tür, hinter der Sie Ihre Waschmaschine in einem kleinen separaten Raum unterbringen können. Das Bad ist mit einer übergroßen Dusche ausgestattet, die sich direkt vor dem bodentiefen mattiertem Fenster im Dachausbau befindet. Das Bad ist äußerst elegant und mit höchstem Komfort ausgestattet. Diese Immobilie ist zeitgemäß modernisiert worden. Kurzfristig wird eine Wärmepumpe installiert, welche die Ems als Wärmequelle nutzt, um Energie zurückzugewinnen Fazit: Ein besonderes Grundrisskonzept ist äußerst gelungen, die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Wohnung genügt höchsten Ansprüchen und könnte Ihr neues Zuhause werden -Smart Home Steuerung -Klimaanlage -Fußbodenheizung -Aufzug -Isolierverglasung -hochwertige Küche mit Markengeräten und Feinstein-Arbeitsplatte -durchdachtes Lichtkonzept -Datenverkabelung in allen Räumen -abschließbare Fenster -schaltbare Steckdosen -Tiefgarage
Lage
Rheine ist eine mittelgroße Stadt im nordwestlichen Teil Deutschlands, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt im Kreis Steinfurt, nahe der Grenze zu Niedersachsen und etwa 40 Kilometer nördlich von Münster. Rheine befindet sich am Fluss Ems, der das Stadtbild prägt und die Region landwirtschaftlich sowie touristisch beeinflusst. Die Stadt ist in eine malerische Landschaft eingebettet, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, die typisch für das Münsterland sind. Rheine selbst ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, mit guter Anbindung an die Autobahn A30, die das Ruhrgebiet mit den Niederlanden verbindet. Zudem ist die Stadt durch den Bahnhof gut in das Schienennetz eingebunden. Rheine hat eine historische Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern und engen Gassen. Der Marktplatz, das Herz der Stadt, wird von der imposanten St.-Antonius-Basilika dominiert. Weitere Sehenswürdigkeiten sind der Bentlager Wald und das Kloster Bentlage, ein ehemaliges Kloster, das heute ein kulturelles Zentrum beherbergt. Die Stadt bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die vor allem in der Fußgängerzone zu finden sind. Ein weiteres Highlight sind der Zoo und der Salinenpark mit seinen Gradierwerken, die an die historische Salzgewinnung in der Region erinnern. Die Ems lädt zum Spazierengehen, Radfahren oder Bootfahren ein und ist ein beliebter Erholungsort für Einheimische und Besucher. Rheine kombiniert ländlichen Charme mit urbanem Komfort und bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer starken Gemeinschaft und vielfältigen kulturellen Angeboten. Die wunderschöne alte Emsmühle links der Ems wurde in Jahr 1754 erbaut und ist heute eines von 175 denkmalgeschützten Gebäuden in Rheine. Lange Zeit diente die Emsmühle als Bürogebäude, doch nun nähern sich die Umbauarbeiten dem Ende. Insgesamt wurden 11 Wohnungen mit gehobenem Standard in der alten Emsmühle geschaffen, die alle hochwertig, exklusiv und äußerst geschmackvoll gestaltet wurden. Diese nachhaltige und energetisch optimal geplante Wohnimmobilie hält einige exquisite Details bereit, die wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch präsentieren! Die unmittelbare Lage an der Ems ist von unschlagbarer Schönheit. Sie dürfen sehr gespannt sein, welch exklusive Wohnung sich hier hinter diesen historischen Mauern für Sie verbirgt. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause, das durch seine exklusive Ausstrahlung besticht. Lassen Sie sich von diesem einzigartigem Wohnraum verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Sonstiges
Für offengebliebene Fragen stehen wir Ihnen gern und jederzeit zu Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!