Exklusives Wohnen in einer gehobenen 2-Zimmer Terrassenwohnung in Sankt Augustin-Hangelar
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive, moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafraum, einem großen Wohn-/Essbereich, einer Küche mit separatem Abstell-/Vorratsraum, einem Badezimmer, Gäste-WC und Diele im Erdgeschoß zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung und großzügigem Zuschnitt aus und kann ab dem 1. Januar 2025 bezogen werden. Das Objekt ist in Massivbauweise erstellt worden und verfügt über eine große Tiefgarage mit einem zur Wohnung gehörigem Stellplatz. Zum Objekt gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein von allen Bewohnern genutzter Waschkeller. Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Die hochwertigen Kunststofffenster und die Terrassentür verfügen über elektrische Rolläden sowie einer Dreifachverglasung. Die große Terrasse und der zugehörige Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Markenküche mit Marken-Einbaugeräten, die entweder mitgemietet oder erworben werden kann. Ein exklusives, helles und komplett ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung lässt sich bequem in allen Räumen über die Design-Thermostate steuern und in jedem Raum befinden sich mehrere Internet- und SAT-/TV-Anschlüsse. Die große Terrasse mit zugehörigem Gartenstück erreichen Sie über eine platzsparende und leicht zu bedienende Hebe-/Schiebetür. Ausstattung Die Ausstattung ist als luxuriös mit viel Liebe zum Detail zu bezeichnen. Die gelungene moderne Architektur, die Verwendung hochwertiger Materialien und die vielen Extras macht Ihr neues Zuhause zu einer Wohlfühloase. Die voll ausgestattete Küche und die ebenfalls komplett ausgestatteten modernen Bäder lassen keine Wünsche offen.
Lage
Die Immobilie liegt im bevorzugten „gelben Viertel“ in Sankt Augustin-Hangelar in sehr ruhiger und dabei sehr zentraler Lage. Fußläufig erreichbar sind Buslinien und S-Bahn nach Bonn und Siegburg, Restaurants, Supermarkt, Bäckereien, Cafès, Sparkasse, Ärzte, Apotheken, etc.. Eine gute Anbindung an Köln und Frankfurt ist über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse (BAB 560, BAB 59, BAB 3), sowie den ICE-Anschluss in Siegburg und den Köln-Bonner Flughafen gewährleistet (damit bietet sich die Wohnung auch für Pendler nach Köln oder Frankfurt an).