Exklusives Wohnen in kernsaniertem Reihenendhaus !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2018 kernsanierte und damit komplett neu ausgebaute Haus richtet sich an Käufer, die sich ein Haus mit gehobener Ausstattung wünschen. Es eignet sich sowohl für Familien mit Kindern, Käufer, die ein Objekt ohne Barrieren im Erdgeschoss wünschen oder die gern im Homeoffice arbeiten. Das geschmackvolle Anwesen wurde bewusst sehr pflegeleicht angelegt. Dies gilt sowohl für den Innenbereich als auch den liebevoll gestalteten Außenbereich.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über Wohn- und Schlafzimmer, ein exklusives Bad mit Badewanne , Dusche und WC mit Bidetfunktion, eine offene Küche zum Wohnzimmer und einen Wirtschaftsraum. Das Obergeschoss ist momentan als großer offener Bereich genutzt, kann aber mit wenig Aufwand in 2 schönen Kinderzimmer umgewidmet werden. Selbstverständlich befindet sich im Obergeschoss ein weiteres Bad mit Badewanne. Der begehbare Dachstuhl bietet reichlich Stauraum.
Das Haus verfügt über einen hochwertigen Natursteinfußboden mit Fußbodenheizung, eine Klimaanlage im Schlafzimmer und eine zentrale Staubsaugeranlage.
Die Fenster sind 3-fach verglast und mit Rollläden mit Fernbedienung ausgestattet.
Der Innenhof wurde gepflastert und mit verschiedene Hochbeeten geschmackvoll gestaltet, ein wunderbarer Ort der Ruhe und ein sicherer Spielplatz für Ihre Kinder. Im Nebengebäude mit Zugang vom Hof befindet sich der separate Heizungsraum und die große Garage mit elektrischem Rolltor. Die Haupteingangstür zum Haus verfügt über eine Sprechanlage und ein Überwachungssystem. Die Fassade wurde mit einem sehr schönen rustikalen und mediterranen Naturstein verkleidet.
Freuen Sie sich auf ein Haus, modern und geschmackvoll gestaltet, pflegeleicht und mit viel Platz für Familie, Hobby und Beruf.
Kleinere Restarbeiten sind noch zu tätigen.
Ausstattung
komplette Einbauküche
2Bäder,
Bad im EG mit bodentiefer Dusche und Badewanne
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Staubsaugeranlage in der Wand integriert
3fach Verglasung (Thermofenster)
elektrische Rollläden mit FB
Fußböden mit Naturstein
Einbauküche mit Kochinsel
neue Gasheizungstherme
Satellitenanlage
Gegensprechanlage
Kameraüberwachung
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Lage
Barby ist eine Kleinstadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt am linken Ufer der Elbe.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage im Ort. Nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Versorger sind in der nahen Umgebung schnell zu Fuß zu erreichen.
Schule und Kindergarten befinden sich im Ort.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Klaus-Peter Otmar Kliebe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hundorfer Weg 5, 39110 Magdeburg
Tel.: 0176 21798685
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg
Stichworte
vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50