Exklusives Wohnen in Kirchrode ! Luxuriöse und kernsanierte 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die luxuriöse 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 98 m² liegt im 1.Obergeschoss eines kernsanierten Altbaus in Kirchrode. Die Immobilie verfügt über einen hochwertigen und modernen Ausstattungsstandard, verbunden mit dem Charme des Altbaus. Die Wohnung erfüllt hohe Wohnansprüche und bietet Ihnen ein stilvolles Wohnambiente zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten der Wohnung erkennen Sie das Hauptkriterium: Helligkeit! Alle Wände sind frisch in weiß gehalten und der Boden ist mit einem edlen Parkett belegt. Aus dem Flur aus erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Am Ende des Flures finden Sie das großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches über große Fenster und Stuck an der Decke verfügt. Durch eine charackteristische Altbau-Flügeltür gelangen Sie in den Koch und Essbereich. Die Einbauküche wird optional für 85,00 Euro im Monat mit vermietet. So können Sie hier kurzfristig einziehen und gleich auf alle Vorzüge einer Einbauküche zurückgreifen. Vom offenem Essbereich aus gelangen Sie zum Ihrem Balkon. Ebenfalls von der Küche abgehend finden Sie einen französischen Balkon. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind mit großen Fenster ausgestattet, so dass beide Räume lichtdurchflutet sind. Vom Schlafzimmer aus, haben Sie Zugang auf Ihren kleinen Balkon mit Ausrichtung zum Großen Hillen. An sonnenreichen Tagen können alle Fenster über elektrische Außenjalousien abgedunkelt werden. Auf der linken Seite des Flures befindet sich das luxuriös gestaltete Badezimmer mit hochklassigen Fliesen und einer Regenwalddusche. Außerdem steht Ihnen hier ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Selbstverständlich ist im Angebot auch ein eigener Kellerraum inkludiert. Auf dem Dach befindet sich eine neu erbaute Warm-Wassersolaranlage, die für Energieeinsparung sorgt.
Ausstattung
• Zwei Balkone • Hochwetig ausgestattetes Badezimmer • Regenwalddusche • Gegensprechanlage mit Farbkamera • Stuck im Wohnzimmer • Neue Versorgungsleitungen • TV-Empfang via Kabel • Internet CAT 7 Kabel • Edle massive Altbautüren • Hochwertiges Parkett • Viel Tageslicht durch große Fenster • Separater Kellerraum • Warm-Wasser-Solaranlage auf dem Dach • Optionaler Stellplatz • hochwertige Einbauküche
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Wohngebiet Kirchrode, welches mit seinen einladenden Cafés, Restaurants und Eisdielen ein erholsames Ambiente bietet. Aufgrund der Nähe zu den Naherholungsgebieten - wie dem Tiergarten und der Eilenriede zählt Kirchrode zu einen der nachgefragtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Hannover. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Des Weiteren gibt es zahlreiche Anlaufstellen von Ärzten, Banken und Apotheken. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, da der Bus (Buslinie 124/ 123) und die Bahn (Bahnlinie 5) ca. in 2 Minute zu erreichen sind. Durch die guten öffentlichen Anbindungen sind Sie in kürzester Zeit in Hannovers Innenstadt. Die Zufahrt zur B65 und somit die direkte Anbindung zur A7 und A2 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE: Die Wohnung wird komplett renoviert vermietet. * Die Mindestmietzeit soll 24 Monate betragen. *Der dazugehörige Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück und kann optional für 55,00 Euro pro Monat angemietet werden. *Die Einbauküche kann ebenfalls optional für 85,00 Euro pro Monat angemietet werden. Folgende Unterlagen werden bei Interesse benötigt: - Die letzten 3 Gehaltsabrechungen - Eine aktuelle Schufa-Auskunft - Die Mieterselbstauskunft (erhalten Sie beim Besichtigungstermin) Wenn ich Ihr Interesse für diese Wohnung wecken konnte, dann schicken Sie mir bitte eine Anfrage über das nebenstehende Formular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Im Anschluss erhalten Sie das zugehörige Exposé. Nach Prüfung der Unterlagen können wir gern telefonisch einen Besichtigunstermin vereinbaren.