Exklusives wohnen in München- 4-Zimmer Wohnung oder-Zwei 2-Zimmer Wohnungen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Stadtbezirk Maxvorstadt zum Kauf anbieten zu dürfen. Die 98 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines bestens gepflegten Mehrfamilienhauses.
Hier wurden aus zwei einzelnen 2 Zimmer Wohnung eine größere Fläche erschaffen. Eine Einteilung in zwei separate Wohnungen wäre hier wieder denkbar. Durch die Verschließung des Durchbruchs im Wohnzimmer erhalten Sie so zwei Einheiten.
Beide Wohnungen betreten Sie im geräumigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- Ess und Kochbereich. In einer Einheit finden Sie bereits eine zeitlos gestaltete Einbauküche.
Zu den Wohnungen gehören außerdem je ein großzügiges Schlafzimmer mit Tageslicht. Ebenso bietet Ihnen jede Wohneinheit ein Badezimmer. Beide Baderäume wurden mit hellen Fliesen versehen. In allen Wohn- und Schlafräumen finden Sie Parkettboden, welcher Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Zwei private Kellerräume sowie zwei Duplex-Garagen komplettieren diese äußerst attraktive Wohneinheit. Die Einheiten sind bequem mit dem Lift zu erreichen. Das moderne Ambiente und die durchdachte Grundrissplanung werden Sie überzeugen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im favorisierten Stadtteil Maxvorstadt. Dieser Stadtteil verbindet perfekt die Nähe zur Innenstadt und Natur. Im Osten reicht der Stadtteil bis zum Englischen Garten, der größte innerstädtische Park, ein beliebter Stadtpark mit Wanderwegen am Ufer der Isar. Dieser ist mit dem Rad in ca. 5 Minuten zu erreichen. Im Norden liegt Schwabing, im Westen erstreckt sich die Maxvorstadt bis nach Neuhausen.
Fußläufig erreichbar, befinden sich die verschiedensten Restaurants, Bars und Cafés. Ebenso sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Mehrere Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen sind in der Nähe angesiedelt.
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die hervorragende Infrastruktur aus. Die U-Bahn-Station „Universität“ ist fußläufig in nur ca. 5 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie die Linien U3 und U6. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden. Der nur wenige Minuten entfernt gelegene Mittlere Ring bietet Ihnen Anschluss an alle Autobahnen. Über die nahe gelegene Autobahn A9 erreichen Sie den Flughafen München in ca. 35 Minuten.
Sonstiges
Energiekenndaten:
-Energieverbrauchsausweis:
-Energieverbrauchskennwert:45 kWh (m² a)
-Befeuerungsart:Fern- Nahwärme
-Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
-Energieeffizienzklasse:A
-Baujahr Gebäude: 2001
Sonstiges
Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.