EXKLUSIVES WOHNEN IN RUHIGER LAGE! 4 Zimmer Wohnung
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sehr schöne Altbauwohnung wurde kernsaniert. Die dicken Außenwände und neuen Fenster sorgen für sehr niedrige Energiekosten mit einem angenehmen kühlen Raumklima im Sommer und Wärmebeständigkeit im Winter.
Vom 47 m² großem Wohn-Essbereich gelangt man direkt auf den großen Balkon (Süd/West-Ausrichtung) mit einem freien Blick ins Grüne und Zugang zum Gartenbereich. Neben dem großen Wohn-Essbereich gibt es einen begehbaren Kleiderschrank, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen sep. sehr großen gemauerten Kellerraum.
Ein kleiner Spielplatz, nur für die Kinder des Wohnhauses und ein schöner Garten mit altem Baumbestand sind vorhanden.
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die hohen lichtdurchfluteten Räume (ca.3 m) sind mit modernem Parkettboden ausgestattet. In der Diele wurden edle ital. schwarz/weiß Fliesen verlegt. Zudem sind raumhohe Einbauschränke (Garderobe und Schuhschrank) und eine traumhafte raumhohe Spiegelfront in der Diele integriert. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodentemperierung, Doppelwaschbecken, separate Echtglas-Dusche und einer großen Badewanne ausgestattet.
Den Eingang zum Wohn-Essbereich öffnet eine elegante, mit verschiedenen Glasfronten gestaltete Doppelflügeltür.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein großer gemauerter Kellerraum mit Fenster, eine Einzel-Garage (+110,-€), sowie ein separater Autoabstellplatz. Ein abgeschlossener und überdachter Fahrradabstellplatz ist vorhanden.
Die Küche ist auf Wunsch vorhanden und kann gegen eine kleine Ablösesumme vom Vormieter übernommen werden.
Lage
Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen und grünen Innenhof. Die Immobilie befindet sich in Bamberg-Ost. Die Bushaltestelle ist in 2 Min. zu Fuß zu erreichen. In die Innenstadt benötigt man 5 Min. mit Bus oder KFZ. Sie liegt verkehrsgünstig mit kurzen Wegen zu den Anschlüssen A70 und A73 und trotzdem sehr ruhig.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärztezentrum, Restaurants usw. sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen