Exklusives Wohnen in ruhiger Sackgassenlage

65189 Wiesbaden

950.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
166 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65189 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenendhaus
Zimmer
5
Grundstück
422 m2
Wohnfläche
166 m2
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
9c9bd271-6acc-4b9c-af77-c769d4c7d1f8
Kauf­preis
950.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
45.5 kWhm2a
Gültig bis
2034-06-19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1962
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich in einer idyllischen Sackgasse befindet und von einer ruhigen, familiären Nachbarschaft umgeben ist. Diese einzigartige Lage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ländlicher Ruhe.

Tauchen Sie ein in die Welt dieses charmanten Reihenendhauses, das auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 166 m² Platz für all Ihre Wohnträume bietet. Von Ihrem eigenen Keller bis hin zu zwei Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge - hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Aufteilung auf zwei Etagen schafft ein harmonisches Wohngefühl und maximiert den Wohnkomfort.

Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer geräumigen Terrasse im Erdgeschoss, perfekt für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Oder lassen Sie sich vom Balkon im Obergeschoss verzaubern, der einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bietet und Ihnen Ruhe und Entspannung schenkt.

Dieses Haus wurde vollständig kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigem Zustand. Neue Fenster sorgen nicht nur für eine optimale Lichtdurchflutung, sondern gewährleisten auch eine gute Energieeffizienz. Die Elektrik und Wasserleitungen wurden komplett erneuert, um die wichtigsten Sicherheits- und Komfortstandards zu erfüllen. Zusätzlich wurde das Haus von innen vollständig entkernt, wodurch Sie die Möglichkeit haben, die Innenräume nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Dieses charmante Reihenendhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern die Möglichkeit, ein individuelles Wohngefühl zu schaffen. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus Stadtleben und ländlicher Ruhe, gepaart mit einer soliden Ausstattung und der Freiheit, Ihre persönliche Note einzubringen. Ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf ein modernes und flexibles Zuhause legen.

Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé vorab zu und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Lage

Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer idyllischen Sackgasse, eingebettet in eine äußerst ruhige Gegend. Diese Lage bietet nicht nur die Vorzüge der Abgeschiedenheit und Ruhe, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und die Nähe zu Grünflächen aus, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Trotz der Ruhe ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar, was einen ausgewogenen Lebensstil in dieser Wohnlage ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge eines harmonischen Wohnens inmitten dieser ansprechenden Umgebung.

Sonstiges

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.

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Wir freuen uns auf Sie.

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Hessen