Exklusives Wohnen in Top-Lage von Lemsahl-Mellingstedt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier abgebildete Einfamilienhaus mit Satteldach verfügt über ca. 160,00 m² Wohnfläche (nach DIN 277). Das Einfamilienhaus wird in Massivbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Hier bieten wir den Energieeffizienzstandard KfW 55 an, bei welchem bereits eine Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage enthalten ist.
Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau.
Der Großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht der nach Süden-Westen ausgerichteten Terrasse durchfluten.
Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Im Obergeschoss wurden die Räume sehr großzügig gestaltet.
Ausstattung
Typisch Metis: Wir von MetisHaus haben ein hochwertiges Paket mit tollen Ausstattungsmerkmalen für Ihr neues Traumhaus geschnürt:
Bei Metis inklusive:
- Bauausführung nur durch Handwerksbetriebe aus der Region
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Bauleistungsversicherung
- Bauschuttentsorgung
- Blower-Door-Test
- Fenster 3-fach verglast
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik-Anlage
- Fertigstellungsbürgschaft
- Fliesenarbeiten
- frostsicherer Außenwasseranschluss
- Fundamente und Sohlplatte
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Gewährleistung nach BGB (nicht VOB)
- große Verblendsteinauswahl
- Holzwagentreppe aus Buchenholz
- individueller Entwurf Ihres Eigenheims
- Marken- und Qualitätsbaustoffe
- Massivbauweise
- Untesohlendämmung
- qualifizierte Bauleitung
- Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten
- Stahlbetondecke
- Wärmschutzberechnung
- Zahlungen abschnittsweise nach Fertigstellung
- und vieles mehr
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße im Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt. Die
Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, teils großzügigen Villen, und weitläufigen Gärten, die der Gegend einen charmanten, ländlichen Charakter verleihen. Hier genießen die Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber: In unmittelbarer Nähe fließt der malerische Alsterlauf, und das beliebte Alstertal sowie die weitläufigen Naturschutzgebiete Wohldorfer Wald und Duvenstedter Brook laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Paddel-oder Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Insbesondere das Duvenstedter Brook ist bekannt für seine reizvolle Landschaft und die Möglichkeit, seltene Tierarten
wie Kraniche zu beobachten.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. In wenigen Autominuten erreichen Sie das
Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in Poppenbüttel. Hier finden Sie eine breite Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistern. In der näheren Umgebung befinden sich zudem diverse Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot: Schulen und Kindergärten in der Umgebung sind bequem erreichbar. Die Grundschule Am Asterlauf ist keine 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Über die S-Bahn-Station Poppenbüttel (ca. 10 Minuten mit dem Auto oder Bus) haben Sie eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Die Fahrt zum Hauptbahnhof dauert etwa 25 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in rund 30 Minuten ins Zentrum Hamburgs, und auch der Hamburger Flughafen ist in etwa 20 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Die in den Exposés abgebildeten Häuser enthalten teilweise Sonderausstattungen.
Der genannte Verkaufspreis bezieht sich auf das Grundstück und Haus, zzgl. Baunebenkosten.
Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers.
Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Auskunft Dritter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei dem dargestellten Bauvorhaben handelt es sich um einen Bebauungsvorschlag vorbehaltlich möglicher Auflagen durch das zuständige Bauamt.