Exklusives Wohnen mit Galerie und Loggia
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Objektbeschreibung
Die außergewöhnliche Wohnung liegt im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Anwesens gegenüber des Stadttheaters zentral in Fürth. Das Gebäude der ehemaligen Sattlerei Zink ist ein ehemaliges Ackerbürgerhaus im klassizistischen Stil aus dem Jahr 1767 und in dieser Form einzigartig in Fürth. Es wurde von 2018 bis 2020 geschmackvoll und aufwendig fachgerecht saniert und bietet jetzt den einmaligen Charme der Jahrhunderte mit modernstem Wohnkomfort.
Die Wohnung hat im Zuge der Neugestaltung einen sehr offenen modernen Grundriss erhalten. Einzigartig sticht der zum Dach offene Wohnraum mit hochwertiger Einbauküche, Loggia und Galerie hervor. Das große Bad ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer mit Einbauschrankwand ist zur sehr ruhigen Flussseite ausgerichtet. Der offene Dachraum mit Galerie mit Glasbrüstung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und eine behagliche, einzigartige Wohnatmosphäre. Die Dachloggia eröffnet einen phantasischen Blick in den Wiesengrund. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Dachraum.
Die außergewöhnliche Lage, der schön restaurierte historische Bestand und der moderne Nutzungskomfort schaffen so ein einmaliges und attraktives Ambiente.
Ausstattung
Die Wohneinheit hat eine gehobene Innenausstattung mit Schreiner-Einbauküche, Einbauschrank, Eichendielen-Parkett hochwertiger Qualität und einem modernen Bad mit Dusche und Badewanne sowie einer Galerie mit Glasbrüstung. Die Dachloggia mit
Beleuchtung hat einen langlebigen Lärchenholzbelag. Die Fledermausgauben zur Königstraße bieten einen sehr guten Schallschutz. Zusammen mit den 3-fach verglasten Fenstern zur Flussseite und den mit Dämmputz verstärkten Außenwänden ergibt sich ein guter Wärmeschutz und damit Energieeffizienz. Die Heizungsanlage und alle Leitungen sind neu und auch die Innenwände sind neu verputzt.
Lage
Die Wohneinheit liegt direkt am Stadttheater inmitten des Zentrums von Fürth. In unmittelbarer Nähe erreicht man in wenigen Gehminuten eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen, Hort, Gastronomie und natürlich ausreichend Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten, sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung. Gleichzeitig bietet sie mit der sehr ruhigen Flussseite die Naturnähe der unverbauten Pegnitzauen. So ist auch der Stadtpark nur 300 Meter entfernt.
Sonstiges
Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend