Exklusives Wohnen mit sonniger Dachterrasse in Gifhorn
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle und geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Gifhorn. Das Gebäude, das 2014 erbaut wurde, bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise. Ein besonderes Highlight ist die moderne thermische Solaranlage, die im Haus installiert ist. Diese innovative Technologie sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche und nachhaltige Energiegewinnung, sondern senkt auch die Heizkosten durch die effiziente Nutzung von Sonnenenergie. Das gepflegte Grundstück, auf dem das Haus steht, ist teilweise bepflanzt und schafft eine angenehme Abgrenzung zu den umliegenden Gebäuden. Dies verleiht dem Wohnumfeld eine freundliche und grüne Atmosphäre. Für Ihren PKW stehen Garagen und Stellplätze zur Verfügung, die je nach Verfügbarkeit und Bedarf separat angemietet werden können.
Ausstattung
Die Wohnung beeindruckt mit ihrer hochwertigen und durchdachten Ausstattung. In allen Wohnräumen sowie im Flur wurde edler Parkettboden verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Wände sind glatt verputzt und in einem neutralen Weiß gestrichen, was für ein helles und modernes Ambiente sorgt. Für Ihre Medienbedürfnisse ist jeder Raum mit Anschlüssen für Fernseher und LAN-Steckdosen ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die über drei Zugänge direkt von der Wohnküche aus erreichbar ist. Sie ist mit hochwertigem Holzboden ausgestattet und bietet einen herrlichen Blick auf den begrünten Teil des Grundstücks – der perfekte Ort, um entspannte Sommertage in vollen Zügen zu genießen. Die Badezimmer sind modern gestaltet und mit stilvollen, anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Die Dusche bietet eine luxuriöse Regenduschfunktion, und zusätzlich steht Ihnen eine komfortable Badewanne zur Verfügung. Ein modernes Gäste-WC rundet das Badezimmerangebot ab und bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, die Sie flexibel gestalten können: Entweder bauen Sie eine Küchenzeile nach Ihren eigenen Vorstellungen ein oder übernehmen die vorhandene Einbauküche gegen eine faire Abschlagszahlung vom derzeitigen Bewohner. Zusätzlich zur umfangreichen Ausstattung bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum sowie eine separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität gewährleistet. Die gesamte Wohnung ist mit Außenjalousien versehen, die nicht nur vor Sonne und Hitze schützen, sondern auch für eine zusätzliche Sicherheit sorgen.
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Gifhorn, einer Kreisstadt im Osten Niedersachsens. Die Stadt bildet mit etwa 43.000 Einwohnern eines der Mittelzentren und ist vor allem geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg. Gifhorn ist außerdem ein Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Von der Wohnung aus haben Sie einen schönen Blick auf den Schlosssee, welcher sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet. Hier können Sie schöne Spaziergänge verbringen. Ein Supermarkt befindet sich in ca. 200 Meter Entfernung. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Die Bahnhaltestelle Gifhorn Stadt finden Sie in 1,5 km Entfernung. Die Bundesstraße 188 und 4 sind ebenfalls schnell erreichbar. Das Haus befindet direkt an der Aller mit Blick auf den Schlosssee.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren besteht. Dies bedeutet, dass der Mietvertrag frühestens nach Ablauf dieser Frist gekündigt werden kann. Liebe Mietinteressenten, wir weisen Sie an dieser Stelle explizit darauf hin, dass wir jegliche Anfragen ausschließlich elektronisch über das Portal Immobilienscout24 oder immowelt/immonet beantworten können. Dort dürfen Sie auch gern Ihre Fragen hinterlassen, wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Telefonische Anfragen können leider nicht entgegengenommen werden. Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann herausgeben, wenn wir Ihre Kontaktdaten haben. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, um unnötige Rückfragen zu vermeiden. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.