Exklusives Wohnen wie im Eigenheim | Zweitbezug nach Komplettsanierung | 5 Zimmer, Küche, Bad, HWR
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Beschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese außergewöhnliche Maisonettwohnung mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 130 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Flair. Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Herzen der historischen Altstadt und wurde nach einer umfassenden Sanierung sorgfältig für den Zweitbezug vorbereitet.
Hauptmerkmale:
Lage: Diese Wohnung genießt eine erstklassige Innenstadtlage, nur einen Katzensprung von der Tourist-Information, einem gemütlichen Bio-Café und dem Rathaus entfernt. Im Erdgeschoss haben Sie Zugang zu Ihrem eigenen Hausanschlussraum (HAR) und einem charmanten kleinen Hof, der sich perfekt für Grillabende und die Lagerung von Spielsachen und Fahrrädern in der warmen Jahreszeit eignet.
Raumaufteilung: Das sehr aufwendig und fachgerecht sanierte Gebäude bietet ein intelligentes Raumkonzept. Im 1. Obergeschoss, in dem Sie der alleinige Mieter sind, finden Sie einen einladenden Flur, von dem aus Sie ein Kinderzimmer und die offene Küche erreichen.
2. Obergeschoss: Hier erwarten Sie ein weiteres Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Das modern gestaltete Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch bietet Komfort, und ein kleiner separater Raum ist ideal für Ihre Waschmaschine.
Dachgeschoss: Der ausgebaut Dachgeschossraum ist äußerst geräumig und vielseitig nutzbar. Hier können Sie ein weiteres Kinderzimmer oder Schlafzimmer einrichten oder den Raum für die Aufbewahrung von Koffern und persönlichen Schätzen nutzen.
Parkmöglichkeiten: Stellplätze in den Anwohner-Parkbereichen in unmittelbarer Nähe sorgen für bequemes Parken.
Kosten: Die monatlichen Neben-/ Betriebs- und Heizkosten betrugen im Jahr 2022 ursprünglich 250,00 €, wurden jedoch aufgrund einer Rückerstattung auf 230,00 € angepasst. Die Kaltmiete beträgt 5,50 €/m², insgesamt somit 715,00 € pro Monat. Die Kaution in Höhe von 2.145,00 € kann bei guter Bonität auch in 2 (ggf. 3) Raten gezahlt werden.
Optionales Büro: Die Anmietung des separat zugänglichen Büros im Erdgeschoss ist möglich und besonders für Versicherungsunternehmen, Krankenkassen und ähnliche Geschäfte ideal. Für Informationen zu den Konditionen kontaktieren Sie uns bitte.
Diese Maisonettwohnung vereint modernen Komfort mit historischem Charme und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Starten Sie Ihr neues Kapitel im Herzen der Altstadt von Mühlhausen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich genau in der Innenstadt. Zum Steinweg ist es ca. eine Minute Fußweg.
Sonstiges
Wichtiger Hinweis
Besichtigungen können zumeist kurzfristig nach vorheriger telefonischer Absprache mit unserem Büro (bei Mietobjekten: 03601-406509 oder Herr Karatas 01605111715; bei Kaufobjekten: Herr Gräbedünkel 01520-98 44 281) durchgeführt werden.
Zum Energiepass
Sofern hier kein Energiepass veröffentlicht wurde, haben wir den Eigentümer darum gebeten uns diesen zukommen zu lassen, ggf einen erstellen zu lassen. Bei der zuständigen Hausverwaltung ist dieser zudem hinterlegt.
Zu unseren AGB
Es gelten die AGB der Firma KIM – König Immobilien Mühlhausen UG (haftungsbeschränkt), welche sowohl in unserem Büro (99974 Mühlhausen, Jüdenstr. 44) als auch auf unserer Homepage unter www.koenigimmo24.de eingesehen oder in jeglicher Form angefordert werden können.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss