Exklusives Wohnerlebnis im Herzen Marienburgs
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese traumhaft grüne Terrassenwohnung ist in einer idyllischen Parkanlage gelegen. Das architektonische Flair dieser Wohnung wird durch die modernen Linien und die offene Bauweise besonders hervorgehoben. Große Fensterfronten und die Verbindung von Innen- und Außenbereich sorgen für ein luftiges, weitläufiges Raumgefühl und empfangen Sie bereits beim Betreten der Wohnung mit einem angenehmen Blick ins Grüne. Das durchdachte Design macht diese 2,5-3 Zimmerwohnung zu einem einzigartigen Wohnobjekt für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Stil, Komfort und moderne Architektur legen. Über einen geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer. Mit einem Badezimmer en Suite bietet es Ihnen den perfekten Rückzugsort. Über einen Flur erreichen Sie Ihre Küche, praktisch neben Ihnen liegen eine Abstellkammer und ein Gäste WC. Die mit Markengeräten eingerichtete Küche bietet Ihnen genug Platz zum Kochen und um den Abend gemeinsam mit Freunden ausklingen zu lassen. Das Wohnzimmer besteht aus 1,5 Zimmern, die sich perfekt als Wohn- und Arbeitsbereich, oder Wohn- und Esszimmer nutzen lassen. Auf Wunsch kann hier noch eine Tür eingebaut werden, die beide Räume vollständig trennt und Ihnen noch weit mehr Möglichkeiten eröffnet. So wird aus der 2,5 Zimmer Wohnung eine 3 Zimmer Wohnung. Die windgeschützte Loggia lädt zu gemeinsamen Grillabenden ein. Hier können Sie von Blicken ungestört entspannen. Der Tiefgaragenstellplatz direkt am Haus macht das rundum Wohlfühlpaket perfekt. Bei Fragen melden Sie sich gerne telefonisch, oder per Mail. vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Aufzug - Einbauküche - Küchengeräte Siemens - Bodentiefe Fenster - Loggia - Gäste WC - Tiefgaragenstellplatz - Keller - Park - Fußbodenheizung - Barrierefrei - Bad en Suit
Lage
Marienburg ist einer der exklusivsten und begehrtesten Stadtteile im Süden von Köln. Geprägt von großzügigen Villen, gepflegten Grünanlagen und einer ruhigen, gehobenen Atmosphäre, zählt Marienburg zu den bevorzugten Wohngegenden der Stadt. Der Stadtteil liegt direkt am Rhein und bietet eine hohe Lebensqualität in einer zentralen, aber dennoch naturnahen Umgebung. Trotz der ruhigen Lage bietet Marienburg eine gute Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Köln ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 10 bis 15 Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 16 verbindet Marienburg direkt mit der Kölner Innenstadt (Kölner Hauptbahnhof), sowie der Nachbarstadt Bonn. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A4 machen den Stadtteil auch für Berufspendler attraktiv. Obwohl Marienburg selbst vorwiegend eine ruhige Wohngegend ist, sind alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung vorhanden. In den benachbarten Stadtteilen Bayenthal und Rodenkirchen finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Feinkostläden. Auch für die ärztliche Versorgung und Apotheken ist in der näheren Umgebung gesorgt. Zudem gibt es diverse exklusive Restaurants, Boutiquen und Sporteinrichtungen, die die hohe Lebensqualität weiter unterstreichen. Marienburg ist besonders für seine weitläufigen Parks und Grünanlagen bekannt. Die Nähe zum Rhein bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Golfclub Marienburg und diverse Sportvereine sorgen für sportliche Abwechslung. Marienburg vereint das Beste aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zur Kölner Innenstadt. Exklusive Wohnlagen, hochwertige Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einer der begehrtesten Wohngegenden Kölns. Ideal für alle, die eine gehobene Wohnqualität und eine zentrale Lage schätzen.