Exklusives Wohnerlebnis - Neubau-DHH in Regensburg-Neuprüll!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Ortsteil Regensburg-Neuprüll werden zwei exklusive Doppelhaushälften errichtet.
Sie betreten das familienfreundliche Haus über die Diele. Von hier aus gelangen Sie linker Hand in den offenen Koch-/Ess- und Wohnbereich. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse können Sie die Sonnenstrahlen genießen.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gästezimmer (welches auch als Büro genutzt werden kann), ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein Abstellraum.
Das Obergeschoss teilt sich auf in zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken auf.
Im Keller haben Sie noch extra Stauraum durch zwei geräumige Kellerräume. Hier befindet sich zusätzlich der Hauswirtschaftsraum sowie der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung
- KfW 40-Standard, energieeffiziente Haustechnik
- Leerrohre für Photovoltaikanlage
- Böden in Schlaf- und Wohnräumen: Vinyl
- Böden in den Bädern: Fliesen
- Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit erhöhtem Einbruchsschutz ( Pilzzapfenverriegelung)
- bodentiefes Fensterelement im Bereich Kochen/Essen/Wohnen
- Raffstore mit Elektroantrieb im Bereich Kochen/Essen/Wohnen
- elektrische Rollläden
- Fensterbänke mit silberfarbig eloxiertem Aluminium
- Aluminium-Haustür mit Mehrfachverrieglung ( hohe Stabilität und Sicherheit )
- Zentralheizung auf Basis einer Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss und Wandausgussbecken im Technikraum
- Einzelraumlüfter mit Abluftventilator mit integrierter Nachlaufsteuerung im Gäste-WC und Bad
- frostsicherer Außenwasserhahn
Ausstattung Bad:
- Badewanne 180 cm x 80 cm
- Dusche 120 cm x 90 cm inkl. Armatur
- zwei Waschtische 60 cm x 48 cm
- Wand-Tiefspül-WC ohne Spülrand
- Handtuchheizkörper 145 cm x 60 cm
Lage
Das Objekt wird im Ortsteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll in Regensburg erbaut. Der Stadtbezirk liegt im Südwesten der Stadt südlich der Innenstadt. Die Uni, das Universitätsklinikum sowie das Bezirksklinikum sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Im Ortsteil Pentling, welcher in ca. 5 min. mit dem Auto erreichbar ist, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Auch befindet sich hier die Autobahnauffahrt in Richtung Holledau (AB 93) bzw. in Richtung Weiden, sowie der Anschluss an die AB 3 in Richtung Nürnberg/Passau. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden und die Haltestelle der Buslinie 8 befindet sich auch nicht unweit vom Objekt entfernt.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 58,08 m², 3 Etagen