Exklusives Wohnerlebnis: Raumwunder mit zauberhaftem Garten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive Doppelhaushälfte mit viel Platz und Charme!
Willkommen in dieser beeindruckenden, massiv erbauten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938.
Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen auf ca. 240,45 m² Wohnfläche und drei Etagen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Vielseitigkeit.
Die großzügige Aufteilung in 8 Wohn- und Schlafräume lässt keine Wünsche offen.
Das Erdgeschoss vereint Komfort und Funktionalität. Hier finden Sie ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die für Ihre tägliche Erholung sorgen.
Das Schlafzimmer, ausgestattet mit zwei modernen Schallschutzfenstern aus 2018, garantiert ruhige Nächte. Ein Arbeits- oder Gästezimmer bietet Raum für produktive Stunden.
Die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, ist ein Paradies für Hobbyköche. Das ca. 32,70 m² große Wohn- und Esszimmer besticht durch seinen Zugang zur Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist.
Ein weiterer Ausgang führt direkt in den Hof und unterstreicht die perfekte Verbindung vom Innen- und Außenbereich.
Im Obergeschoss erwarten Sie eine offene Galerie, die zum verweilen oder als Leseecke einlädt, eine Küche, die derzeit als praktischer Waschraum genutzt wird. Ein Hobbyraum lädt zu kreativen Projekten ein.
Das ca. 16,60 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte, während eine separate Ankleide zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.
Das Dachgeschoss ist der perfekte Rückzugsort für Ihre Kinder. Zwei geräumige Kinderzimmer lassen viel Platz zum Spielen und Entfalten. Ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne ergänzt diese Etage.
Der ca. 63,00 m² große Keller bietet reichlich Stauraum und beherbergt einen Heizraum. Hier können Sie Ihre Vorräte und saisonalen Genstände problemlos unterbringen.
Das ca. 866,00 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Outdoor-Liebhaber. Eine Doppelgarage und eine einfache Garage mit elektrischen Rolltoren bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Der Pool lädt an heißen Sommertagen zu einer erfrischenden Abkühlung ein, während die Feuerstelle und der Pavillon mit zusätzlichen Sitzmöglichkeiten zum gemütlichen Verweilen einladen.
Sie möchten diese Immobilie näher kennenlernen? Dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Doppelgarage
- Garage
- Pool
- Feuerstelle
- Pavillon
- Fußbodenheizung
- Kaminzug
- Fliegengitter im ganzen Haus
- Jalousien, teilweise elektrisch im ganzen Haus
- Kabelanschluss mit Internet 250.000-er Leitung
Sanierungen:
- 1996 Dach
- 1996 Gaszentralheizung
- 1996 Wasserleitungen
- 1996 Abwasser
- 1998 Fassade mit Dämmung
- 2000 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 2000 Außenrollläden
- 2008 Badezimmer
- 2020 elektrische Rolltore
- 2021 Terrasse
- 2022 Wohn- Esszimmer
- 2022 WC
- 2023 Küche
Lage
Willkommen in Wolfen: Leben inmitten der Natur und Kultur
Wolfen, ein charmanter Stadtteil von Bitterfeld-Wolfen, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnambiente und exzellenter Anbindung an das urbane Leben.
Eingebettet in die malerische Landschaft von Sachsen-Anhalt, besticht Wolfen durch seine weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.
Die Region um Wolfen ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Der nahe gelegene Goitzsche-See lädt zum Schwimmen, Segeln und Entspannen ein.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die umliegenden Wälder und Felder, ideal für Familienausflüge und sportliche Aktivitäten.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die B 100 und die nahegelegene A9 sind Sie schnell in den Metropolregionen Halle/Leipzig und Berlin.
Der Bahnhof Wolfen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die Pendlern und Reisenden Flexibilität und Komfort bietet.
Für Familien ist Wolfen besonders attraktiv. Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Spielplätze sorgen für eine kinderfreundliche Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ein Anruf genügt 01590 67 48 151 oder 0391 63 60 45 79
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Benjamin Günther
Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 303,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2.5000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 1, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Kindergarten: 2,2, Distanz zur Grundschule: 0,3, Distanz zur Realschule: 3,2, Distanz zum Gymnasium: 1,7