Exklusives Wohnflair auf einer Ebene mit Terrasse und Garten in Solingen Wald
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
IIhr neues Domizil befindet sich im Erdgeschoss eines traumhaft schönen 3-Familienhauses. Hier erwarten Sie großzügige 190 m² Wohnfläche auf einer Wohnebene im Erdgeschoss, umgeben von großen Fensterflächen, mehreren Terrassenausgängen, einem eigenen abgeschlossenen Garten und eigene Kellerräume mit direktem Zugang. Alle Wände sind neu tapeziert und einschließlich aller Decken in weiß gestrichen. Die Bodenbeläge variieren zwischen Echtholzparkett und Fliesenbelag. Teilweise ist das Parkett komplett neu verlegt und teilweise neu abgeschliffen und geölt. Die Bäder sind teilerneuert. Die gesamte Terrasse ist neugestaltet und mit hochwertigen Natursteinplatten ausgestattet. Alle Türen und Rahmen einschließlich Druckgarnitur sind neu. Alle Steckdosen und Lichtschalter wurden ausgetauscht. Die Fenster sind isolierverglast und mit elektrischen, ferngesteuerten Außenrollos ausgestattet. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund der sehr offenen Bauweise diese Immobilie für Großfamilien trotz der großen Wohnflächen nicht geeignet ist und der Vermieter maximal einen 4-Personenhaushalt genehmigt. Tierhaltung wird nicht gestattet. Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate und eine Schufa-Auskunft erforderlich. Die Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung kostenfrei einholen. Dieses exklusive Domizil ist bereits für Sie einzugsbereit und wir freuen uns Ihnen diese tolle Immobilie näher bringen zu dürfen.
Ausstattung
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der sehr großzügige Wohnraum in L-Form, welcher zum offengestalteten Esszimmer durch eine doppelflügelige Glastüre getrennt ist. Dieser Teil der Wohnfläche ist von Panoramafenstern umsäumt und verfügt über mehrere Terrassen- und Gartenzugänge. Die Terrasse fügt sich über die gesamte Länge im Winkel des Hauses in die Landschaft ein. Die Terrasse ist teilüberdacht und zusätzlich mit einer Markise, mehrfacher Beleuchtung sowie mit einem Wasser- und Stromanschluss ausgestattet. Von der Terrasse aus blicken Sie in Ihren schönen weitläufigen Garten. Der Garten ist pflegeleicht mit diversen Bäumen und blühenden Sträuchern als Sichtschutz angelegt und nahezu komplett eingezäunt. Der Garten gehört ausschließlich zu Ihrem Wohndomizil, hier können Sie die sonnigen Tage hervorragend genießen. Insgesamt gibt es zwei großzügige Schlafräume, jeweils mit Bad en suite. Ein Badezimmer ist in einer Schwarz/Weiß/Grau Kombination modern gefliest und mit fast bodentiefer Dusche, Waschtisch, Spiegel, wandhängendem WC mit eingemauertem Spülkasten und Fenster ausgestattet. Das zweite Badezimmer präsentiert sich in schneeweißer Hochglanzverfliesung, kombiniert mit Granitboden mit passender Umlaufbordüre, ausgestattet mit Badewanne, fast bodentiefer Dusche mit Glasabtrennung, zwei Waschtischen, Spiegel, Beleuchtung, wandhängendes WC mit eingemauertem Spülkasten und Fenster für die gute Belüftung. Das vierte Zimmer eignet sich von der Größe und Zuordnung hervorragend als Arbeitszimmer. Die Wohnküche ist hervorragend geschnitten und eignet sich bestens, um auch einen Küchenmittelblock zu stellen oder auch einen Essplatz zusätzlich zu integrierten. Der Boden der Küche ist mit einem zusätzlichen attraktiven Fries gefliest, der Küchenspiegel ist mit hochglänzenden großformatigen weißen Fliesen ausgestattet. Von der Küche aus ist der praktische Abstellraum zu begehen, hier können Vorräte einen perfekten Platz finden. Die Diele ist zentral gelegen und ermöglicht immer den direkten Zugang zu allen Räumen. Von der Diele aus ist auch das separate Gäste-WC zu begehen. Das G.-WC ist komplett gefliest und mit WC, Handwaschbecken und Fenster ausgestattet. Der Kellerbereich Ihres neuen Domizils ist direkt von der Wohnung von der Diele aus sowie zusätzlich von außen zu begehen. Der Keller ist komplett gefliest und beinhaltet insgesamt drei beheizbare Räume. Hier sind Waschmaschinenanschluss, zahlreiche Steckdosen, Wasseranschluss sowie schon eine angefertigte Vorrichtung zum Wäschetrocknen aus Edelstahl angelegt. Zu Ihrem Domizil können zusätzlich zwei PKW-Außenstellplätze angemietet werden. Für Besucher ist ein ausgewiesener zusätzlicher Parkplatz für das Haus vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und wird über Wärmemengenzähler jeweils abgerechnet.
Lage
Ihr neues Domizil befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Solingen Wald. Solingen Wald ist ein Stadtteil der bergischen Großstadt Solingen. Solingen ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Bergischen Land und dem Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Einwohnerzahl liegt bei knapp 160.000. Solingen teilt sich auf fünf Stadtbezirke mit acht Stadtteilen auf. Der Standort dieser Immobilie ist prädestiniert genial. Kindergarten, Schulen, Busanbindungen, Sportplatz, Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Selbst die Autobahnanbindung zur A46 ist schnell erreicht. Der nächste Bäcker sowie Busanbindungen liegen nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die Innenstadt von Solingen Wald bietet Ihnen zahlreiche Einzelhändler, Straßencafés, Restaurants sowie einen Wochenmarkt und liegt nur 1,9 km vom Haus entfernt. Die historische Altstadt von Gräfrath, wo Kunst und Kultur zu Hause sind, ist in 2,7 km Nähe eine gute Bereicherung. Die nahe gelegene Korkenziehertrasse und der Botanische Garten laden zum Spaziergang oder zum Joggen ein.