Exklusives Wohnhaus mit Garage – Stil und Komfort in ruhiger Umgebung!
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende, denkmalgeschützte Wohnhaus mit Garage und Stallung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bottenbach (66504) und bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Das im Jahr 1896 errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Lage und ein großzügiges Grundstück von ca. 650 m². Im Jahr 1983 wurde das Haus aufwendig und hochwertig kernsaniert, wobei das Obergeschoss mit zusätzlichen Gauben erweitert wurde, um noch mehr Wohnraum zu schaffen.
Mit einer Bruttogrundfläche von insgesamt ca. 424 m², verteilt auf zwei Etagen sowie einen Keller, bietet dieses gepflegte Anwesen ausreichend Platz für die gesamte Familie – ideal auch als Mehrgenerationenhaus. Die stilvolle Ausstattung umfasst ca. 185 m² Wohnfläche, die überwiegend mit eleganten Holzdielen ausgelegt ist. Diese verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die offene Architektur und hochwertige Materialien den modernen Lebensstil unterstreichen.
Der Keller ist nicht nur funktional, sondern auch geschmackvoll gestaltet: Hochwertige Bodenfliesen und liebevoll aufgearbeitete Sandsteine schaffen ein angenehmes Ambiente. Hier finden Sie zudem einen Weinkeller sowie die Viessmann Öl-Zentralheizung.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, den Sie bequem von der Küche im Erdgeschoss erreichen können. Dieser grüne Rückzugsort lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen die perfekte Kulisse für gesellige Stunden auf der großen, überdachten Terrasse – ideal für Familienfeiern oder gemütliche Abende mit Freunden. Zudem gibt es ausreichend Platz zum Gärtnern, Spielen und Toben!
Ein aktuelles Gutachten aus März 2024 bescheinigt dem Haus einen Sachwert von über 436.000,00 €. Dieses Gutachten kann Ihnen bei einer Besichtigung gerne vorgelegt werden.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in Bottenbach!
Sonstiges
Besichtigungstermine
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Bibliothek