Exklusives Wohnhaus mit Garage – Stil und Komfort in ruhiger Umgebung!
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses beeindruckende, denkmalgeschützte Wohnhaus mit Garage und Stallung befindet sich in der malerischen Gemeinde Bottenbach (66504) und vereint auf harmonische Weise historischen Charme mit modernem Komfort.
Erbaut im Jahr 1896, besticht dieses Einfamilienhaus durch seine erstklassige Lage und ein großzügiges Grundstück von ca. 650 m². Im Jahr 1983 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und das Obergeschoss mit zusätzlichen Gauben erweitert, um noch mehr lichtdurchfluteten Wohnraum zu schaffen.
Mit einer beeindruckenden Bruttogrundfläche von ca. 424 m², verteilt auf zwei Etagen und einen Keller, bietet dieses gepflegte Anwesen ausreichend Platz für die gesamte Familie – perfekt auch als Mehrgenerationenhaus. Die stilvolle Ausstattung umfasst ca. 185 m² Wohnfläche, die mit eleganten Holzdielen ausgelegt ist und den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Die offene Architektur und hochwertigen Materialien unterstreichen den modernen Lebensstil und schaffen ein harmonisches Wohngefühl.
Der Keller ist nicht nur funktional, sondern auch geschmackvoll gestaltet: Hochwertige Bodenfliesen und liebevoll aufgearbeitete Sandsteine schaffen ein angenehmes Ambiente. Hier finden Sie zudem einen Weinkeller sowie die effiziente Viessmann Öl-Zentralheizung.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, den Sie bequem von der einladenden Küche im Erdgeschoss erreichen können. Dieser grüne Rückzugsort lädt zum Entspannen ein und bietet die perfekte Kulisse für gesellige Stunden auf der großen, überdachten Terrasse – ideal für Familienfeiern oder gemütliche Abende mit Freunden. Zudem gibt es ausreichend Platz zum Gärtnern, Spielen und Toben!
Ein aktuelles Gutachten aus März 2024 bescheinigt dem Haus einen Sachwert von über 436.000,00 €. Dieses Gutachten kann Ihnen bei einer Besichtigung gerne vorgelegt werden.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bottenbach – ein Ort, an dem Stil und Komfort aufeinander treffen!
Sonstiges
Besichtigungstermine
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen