Exklusives Wohnhaus mit zwei Garagen, Innenpool und viel Platz in ruhiger Feldrandlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Sackgasse in bester Lage erwartet Sie hier ein großzügiges Wohnhaus mit einem großen Garten und viel Platz für die Familie. Geschickt auf drei Ebenen verteilt, stehen Ihnen rund 228 m² Wohnfläche und ca. 190 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ob Sie nun Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten oder viel Platz für die ganze Familie suchen - hier finden Sie Ihre Lösung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter und hochwertig ausgestatteter Vierzimmer-Wohnbereich von rund 151 m² Wohnfläche und im Obergeschoss nochmal 77 m² Fläche mit Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss noch mehrere Nutzräume mit Tageslicht, einen Innenpool der noch nie in Betrieb war und einen Partyraum mit Theke und Kaminecke.
Das Grundstück ist 869 m² groß und bietet verschiedene Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen und viel Privatsphäre. Ein ideales Haus für Naturliebhaber und Menschen die gerne Zentral aber dennoch für sich sein möchten. Eine Fußbodenheizung, drei Kamine und ein Teich im Garten runden das Angebot ab.
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung aus 1990
- 750 Liter Warmwasserspeicher aus 2010
- Drei Solarkollektoren auf dem Dach (Fa. Brötje)
- Zählerschrank aus 2015
- Teilweise Fenster aus 2011-2015
- Innenpool im Rohbauzustand (Holzplatte drüber)
Lage
Bergheim Quadrath-Ichendorf liegt nur fünf Autominuten von Königsdorf entfernt und bietet ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld in angenehmer Nachbarschaft. Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung sowie ein grünes Umfeld prägen diese sehr nachgefragte Wohnlage vor den Toren von Köln.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 199.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02273 - 4069477.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie kennenzulernen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen