Exklusives Wohntraum mit gehobenem Komfort und vielfältigen Highlights
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Traumwohnung trotz Hauptstraße: Ruhe und Privatsphäre dank Schallschutz und Sichtschutz!
Diese exklusive Erdgeschosswohnung in Schmalkalden (Baujahr 1920) überzeugt nicht nur mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und modernen Ausstattung, sondern bietet auch ein ruhiges und privates Wohnambiente - trotz der Lage an einer Hauptstraße.
3-fach verglaste Kunststofffenster sorgen dafür, dass Straßenlärm effektiv gedämmt wird und Sie Ihre Wohnung in vollen Zügen genießen können. Auf der westlich ausgerichteten Terrasse erwartet Sie dank Sichtschutz ungestörte Entspannung im Freien.
Lassen Sie sich begeistern von:
124 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer verteilt
3 komfortable Wohn- bzw. Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Hochwertige Einbauküche mit Fenster
Eigene Terrasse
Kellerraum
Ruhige Lage durch 3-fach verglaste Kunststofffenster
Privatsphäre dank Sichtschutz auf der Terrasse
Bezugsfertig nach Sanierung (Juni 2024)
Diese Wohnung vereint alles, was Sie sich wünschen: modernes Wohnen mit historischem Charme, Ruhe und Privatsphäre mitten in Schmalkalden.
Besorgen Sie sich jetzt weitere Informationen und einen virtuellen Rundgang auf www.hauptmakler.de!
Kontaktieren Sie uns:
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Telefon: +49 3681 723981
PS: Neben den genannten Highlights bietet die Wohnung weitere Vorteile, die Sie auf unserer Website entdecken können.
Ausstattung
Diese charmante Immobilie vereint modernes Design mit dem Charme von Fachwerk und bietet gehobenen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Liebevolle Sanierung und Renovierung wurden mit hochwertigen Materialien durchgeführt, wobei der Fachwerkcharakter des Hauses vollständig erhalten geblieben ist.
Highlights:
-Modernes Badezimmer und Küche: Genießen Sie zeitloses Design und Funktionalität dank -hochwertiger Fliesen.
-Fachwerkcharme: Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre eines Fachwerkhauses, das liebevoll saniert und renoviert wurde.
-Hochwertige Einbauküche: Kochen und Genießen Sie in einer lichtdurchfluteten Umgebung mit modernster Ausstattung.
-Großzügige Terrasse: Entspannen Sie im Freien und lassen Sie sich vom Sonnenlicht verwöhnen.
-Praktischer Stellplatz: Problemloses und komfortables Parken Ihres Fahrzeugs.
-Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für optimale Raumnutzung.
-Separater Abstellraum: Genügend Platz für Ihre Utensilien.
-Hauswirtschaftsraum: Praktische und effiziente Unterbringung von Waschmaschine, Trockner und Heizung.
-Effiziente Etagenheizung mit Gasbefeuerung: Angenehmes Wohnklima dank moderner Heiztechnik.
-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung: Ruhe und Entspannung in Ihrem Zuhause dank effektiver Lärmdämmung.
Diese durchdachte und vielseitige Ausstattung, vereint mit dem Charme des Fachwerks und dem zusätzlichen Komfort durch schallschutzisolierte Kunststofffenster, macht dieses Objekt zum idealen Zuhause für anspruchsvolle Individualisten, die Wert auf Qualität, Lebensfreude, ein einzigartiges Wohnambiente und ungestörte Ruhe legen.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Das große Wohnung mit großer Terrasse befindet sich in strategisch sehr guter Lage in Schmalkalden.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe und bieten somit eine hohe Bequemlichkeit im Alltag. Die Fachhochschule ist ebenfalls bequem zu Fuß und über die Straße erreichbar, was insbesondere für Studierende und Mitarbeiter ein großer Vorteil ist. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie das Straßennetz hervorragend, sodass Sie jederzeit mobil bleiben.
Kindergarten und Schulen liegen in direkter Umgebung, was besonders Familien entgegenkommt. Banken und Restaurants sind ebenfalls in Schmalkalden vorhanden und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erledigung alltäglicher Aufgaben. Darüber hinaus ist das bekannte Schloss Wilhelmsburg ein kultureller Mittelpunkt mit zahlreichen Veranstaltungen, die das Leben in dieser Stadt bereichern.
Sonstiges
Sonstiges
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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
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Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 06/2024, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz zur Hauptschule: 0.70