Exklusives Zuhause im Bauhausstil für moderne Stadtbewohner
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Stuttgart-Stammheim erwartet Sie ein herausragendes Reihenhaus im Bauhausstil, das moderne Architektur mit nachhaltiger Technik vereint. Das massiv gebaute Haus überzeugt mit dem Effizienzhaus-55-Standard (GEG) und einer Photovoltaikanlage, die höchste Energieeffizienz bieten.
Die Lage kombiniert die Vorteile eines Neubaugebiets mit der Infrastruktur eines etablierten Quartiers. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Umgebung besonders attraktiv für anspruchsvolle Paare und Berufspendler.
Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich verbindet Küche, Essplatz und Wohnzimmer zu einem idealen Raum für Entspannung und Geselligkeit. Große Fensterflächen bieten Zugang zum privaten Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Räume sowie ein großzügiges Badezimmer mit moderner Ausstattung. Das zweite Obergeschoss besticht durch ein Loft-artiges Design mit großzügigen Fensterfronten und zwei Balkonen, die den Raum mit Licht durchfluten. Ein stilvolles Badezimmer rundet diesen Bereich ab.
Das Untergeschoss ist clever aufgeteilt in einen großzügigen Hobbyraum, einen Keller und einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, was zusätzliche Flexibilität und Stauraum bietet.
Abgerundet wird das Zuhause durch eine sonnige Westterrasse und einen privaten Garten - ideale Orte für Erholung und kreative Entfaltung.
Erleben Sie modernes Wohnen, das durch Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit überzeugt.
Ausstattung
Hier erwartet Sie eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung mit zahlreichen Highlights, die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Technologie gerecht wird:
- Holz-/Alufenster und Fenstertüren: Ausgestattet mit 3-fach-Isolierverglasung und eleganten Edelstahlgriffen, sorgen sie für optimale Wärme- und Schalldämmung. Die Fenster im Erdgeschoss sind zusätzlich abschließbar, was ein Plus an Sicherheit bietet.
- Hochwertiger Bodenbelag: Wohnbereiche sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet, das durch Langlebigkeit und zeitlose Eleganz überzeugt.
- Moderne Bäder: Erstklassige Fliesen und bodenebene Duschen sorgen für stilvollen Komfort.
- Sanitärausstattung: Produkte von renommierten Marken wie Villeroy & Boch und Hansgrohe garantieren höchste Qualität und Langlebigkeit.
- Komfortable Handtuchheizkörper: Elektrische Heizkörper in den Bädern und Duschbädern sorgen für behagliche Wärme.
- Intelligente Haussteuerung: Mit KNX-Verkabelung und BUS-System können Sie Heizung, Beleuchtung und Sonnenschutz bequem automatisieren und steuern.
- Elektrisches Flächenschalterprogramm: Eine intuitive Bedienung Ihrer Elektroinstallation ermöglicht moderne Funktionalität.
- Elektrische Rollläden: Für optimalen Sonnenschutz und verbesserte Energieeffizienz.
- Sprechanlage mit Videofunktion: Inklusive elektrischer Türöffner für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Lage
Das Neubauprojekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Stuttgart-Stammheim, einer ruhigen Lage mit optimaler Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen modernem Wohnen und einer hervorragenden Erreichbarkeit sämtlicher städtischer Annehmlichkeiten.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, und die Nähe zum Zentrum ermöglicht schnellen Zugang zu beliebten Restaurants und kulturellen Highlights, die Stuttgart zu bieten hat. Sporteinrichtungen, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind ebenfalls bequem erreichbar. Dank der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die A81 erreichen Sie das Stuttgarter Stadtzentrum und andere bedeutende Orte in kürzester Zeit.
Das Neubaugebiet ist harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld integriert und bietet modernen Komfort in einem etablierten Viertel. Diese Lage vereint Ruhe, gute Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität - ideal für modernes, urbanes Wohnen.
Sonstiges
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, unser Musterhaus vor Ort zu besichtigen - ganz ohne Anmeldung, jeden Donnerstag zwischen 15:00 und 18:00 Uhr.
Falls Ihnen diese Zeiten nicht passen, vereinbaren wir gerne einen individuellen Termin mit Ihnen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen