Exklusives Zweifamilienhaus in Dillingen. Perfekt für Investoren oder große Familien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Dillingen zum Kauf. Das 1976 erbaute Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise und die hervorragende Lage auf einem ca. 719 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 80 m² bietet dieses Haus viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das dreistöckige Gebäude verfügt über zwölf helle und gut geschnittene Zimmer. Terrasse und Balkone laden zur Entspannung ein.
Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Eigennutzung oder als Investition geeignet und begeistert durch seinen gepflegten Zustand.
Renovierungen:
Renovierungen
Haus allgemein:
- 2014 Gasheizung inkl. Gasleitungen
- 2016 Dach inkl. Dämmung und Eindeckung
- 2016 Fenster, Türen
- 2016 Außenfassade
Kellergeschoss
- 2016 Komplettsanierung
Wohnung Erdgeschoss
- 2008 Küche
- 2017 Komplettrenovierung
Wohnung Obergeschoss
- 2002 Komplett saniert
- 2010 Küche
- 2015 Balkon
Dachgeschoss
- 2009 ausgebaut
Garage
- 2015 Dachsteindeckung Garage
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lage
Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Autobahn ist nur 1,56 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsplätze gewährleistet. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der nächste Kindergarten ist lediglich 0,57 km entfernt, die Grundschule befindet sich in nur 0,48 km Entfernung und das nächstgelegene Gymnasium erreichen Sie binnen 0,95 km. Auch die Realschule ist mit einer Entfernung von 6,13 km gut zu erreichen. Dillingen bietet somit eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnumfeld, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.
Sonstiges
Sonstiges
Erdgeschoss ca.110 qm : Leer
Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-Esszimmer , 3 Schlafzimmer und ein Bad.
Obergeschoss ca 110 qm : vermietet 700 € inkl. NK-Heizkosten
ein Zimmer außerhalb der Wohnung
Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-Esszimmer, großer Balkon, Durchgangszimmer , Badezimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss ca. 60 qm: Leer
Diele, Bad und ein großes Zimmer mit Klimaanlage
Kellergeschoss ca. 80 qm Nutzfläche
große Garage mit 2 Garagentoren, das 2. Garagentor geht zum Garten, sodass man mit dem Auto durch die Garage in den Garten rein fahren könnte.
Grundriss / Flurkarte und weitere Bilder erhalten Sie im Exposé
Die Firma MÜLLERIMMOBILIEN übernimmt für die im Expose enthaltenen Angaben keine Haftung diese stammen vom Eigentümer.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 6.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.31, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zum Flughafen: 4.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.01, Distanz zur Autobahn: 1.56, Distanz zum Bus: 2.73, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21
Sonstiges/Wohnen: Dachboden