+++ Exklusives Zweifamilienhaus inkl. Gasthof mit 7 Zimmern in guter Lage von Merseburg +++

06217 Merseburg

Kauf:
Preis auf Anfrage
1.288 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
06217 Merseburg
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Hotel
Grundstück
1.288 m2
Gastrofläche
323 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
4bbe1a01-d47c-4bba-a336-4d6fc04fbc96
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
80 kWhm2a
Gültig bis
2025-11-14
Aus­stell­datum
14.11.2015
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
2015
Heizungsart
Zentralheizung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und teils neu renovierte Immobilie,
die als Hotel mit Gastronomie betrieben wird, sowie ein exklusives Zweifamilienhaus in luxuriöser Ausstattung mit Saunaraum und Fitnessraum.
Das Haus verfügt über 2 getrennte Eingänge zu der Sie in die Wohnung im Erdgeschoss kommen und die Wohnung im Obergeschoss.
Insgesamt stehen 6 Räume in beiden Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch eine großzügige Galerie in der 2 Etage mit vielen Fensterfronten.
Das Hotel verfügt über 7 Zimmer, wovon vier Einzelzimmer und die
restlichen drei Doppelzimmer sind.
Hier wurden vor wenigen Jahren ber eits die sanitären Einrichtungen neu saniert sowie weitere Schönheitsreparaturen durchgeführt.
Das Hotel inklusive Gastronomie hat auch in den letzten Jahren stehts
Gewinne erwirtschaftet und trägt sich somit selber.
Die Zimmer befinden sich alle im ersten Geschoss und sind an einen Flur
angeschlossen. Im Erdgeschoss findet sich die Gastronomie mit
zusätzlichem Terrassenbereich wieder, in dem die Gäste mit leckeren
Speisen bedient werden können.
Das Objekt ist in einem tadellosen Zustand und kann direkt mit dem
gesamten Inventar sowie Namen übergeben und weitergeführt werden.

Lage

Merseburg zählt zu einer Dom- und Hochschulstadt und befindet sich an
der Saale, im südlichen Sachsen-Anhalt, und ist eine der ältesten Städte
im mitteldeutschen Raum. Große wirtschaftliche Faktoren in dieser
Region bilden die Chemiestandorte Schkopau sowie der Standort Leuna.
Die gute Infrastruktur mit der anliegenden Autobahn A38 sowie den
Bundesstraßen B91 und B181 sorgen für schnelle und direkte Wege in
benachbarte sowie weiter entfernte Lagen.

Sonstiges

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